e necesara modificarea titlului de proprietate?

Nu este obligatoriu sa modificati titlul. In cadastru poate aparea mai putin teren decat in realitate, iar in actul de vanzare-cumparare se va face mentiunea ca in acte suprafata este de 1051mp, iar in fapt suprafata este de 951 mp.

veti avea probleme daca veti dori sa vindeti terenul. faceti cerere scrisa la prefectura comisia fondului funciar pt indreptarea acestei erori materiale.

As dori un sfat si eu.
Este vorba despre un teren pentru care s-a facut cerere de reconstituire a dreptului de proprietate in baza legii ( cred) 247/2005. Cererea trebuia sa o faca atat tatal meu cat si fratele sau , deoarece ei doi erau singurii mostenitori indreptatiti. Cererea a facut-o numai fratele tatalui meu, s-a eliberat ulterior un TP numai pe numele acestuia. Problema care se pune este aceea ca tatal meu ce poate face - legal- pentru a a vea si el dreptul la jumatate din terenul respectiv?
Mentionez ca cei doi frati au formulat cereri si in baza legii 18/91, au primit terenurile cerute, dar lotul despre care am vb mai sus nu s/a putut restitui la acel moment, din cate stiu eu deoarece nu mai era teren disponibil??? Ulterior unchiul meu a facut cererea de reconstituire pentru diferenta de teren.
TP ( ultimul) s-a eliberat in aprilie 2008. Am inteles ca anularea nu mai poate fi solicitata, deoarece termenul pentru anulare s-a prescris ( 3 ani de la data eliberarii)
Intrebarea este:
Ce ar putea sa faca tatal meu pentru a avea si el "parte" de jumatate din acel teren ce i se cuvine in calitate de mostenitor?
Multumesc.

Din pacate, raspunsul este "mai nimic". Legea 247/2005 modifica legea 18/1991 si practic redeschide termenul de depunere a cererilor pentru perioada 22 iulie - 30 noiembrie 2005. Atat in cuprinsul legii cat si in HG 890/2005 (regulamentul de organizare si functionare a comisiilor de fod funciar) se precizeaza faptul ca TP se elibereaza la cerere (conditia sine qua non pentru ca tatal dvs. sa figureze in acel document era sa formuleze cerere). Legile fondului funciar au conferit un drept (si anume acela de a solicita reconstituirea dreptului de proprietate), nu au indus si o obligatie corelativa (aceea de a formula cererea). Cu alte cuvinte, au lasat la latitudinea persoanelor indreptatite optiunea de a formula sau nu cerere. Iesind din termenul prevazut de lege, exista 2 variante:
- prima, de bun simt, ca unchiul dvs. sa-i cedeze tatalui jumatate din terenul obtinut, prin intelegere in familie;
- a doua, sa solicitati instantei de judecata repunerea tatalui dvs in termenul de formulare a cererii (va trebuie niste argumente obiective si deosebit de solide, ca sa justificati, o data, de ce nu a depus cerere in cele 4 luni de aplicare a legii speciale si a doua oara, de ce ati asteptat pana acum ca sa intreprindeti ceva).
Daca aceasta actiune este admisa, de principiu, se formuleaza cererea catre comisia locala de fond funciar care ar trebui sa o admita, sa solicite instantei de judecata constatarea nulitatii absolute partiale a TP-ului emis unchiului dvs. pentru jumatate din suprafata (in baza art. III lit. a din legea 169/1997), iar dupa obtinerea hotararii judecatoresti in aceasta cauza, sa emita un nou TP pentru tatal dvs. Aceasta este teoria, pentru ca in practica n-am prea vazut minuni din acestea.

Kyandra a scris:

Din pacate, raspunsul este "mai nimic". Legea 247/2005 modifica legea 18/1991 si practic redeschide termenul de depunere a cererilor pentru perioada 22 iulie - 30 noiembrie 2005. Atat in cuprinsul legii cat si in HG 890/2005 (regulamentul de organizare si functionare a comisiilor de fod funciar) se precizeaza faptul ca TP se elibereaza la cerere (conditia sine qua non pentru ca tatal dvs. sa figureze in acel document era sa formuleze cerere). Legile fondului funciar au conferit un drept (si anume acela de a solicita reconstituirea dreptului de proprietate), nu au indus si o obligatie corelativa (aceea de a formula cererea). Cu alte cuvinte, au lasat la latitudinea persoanelor indreptatite optiunea de a formula sau nu cerere. Iesind din termenul prevazut de lege, exista 2 variante:
- prima, de bun simt, ca unchiul dvs. sa-i cedeze tatalui jumatate din terenul obtinut, prin intelegere in familie;
- a doua, sa solicitati instantei de judecata repunerea tatalui dvs in termenul de formulare a cererii (va trebuie niste argumente obiective si deosebit de solide, ca sa justificati, o data, de ce nu a depus cerere in cele 4 luni de aplicare a legii speciale si a doua oara, de ce ati asteptat pana acum ca sa intreprindeti ceva).
Daca aceasta actiune este admisa, de principiu, se formuleaza cererea catre comisia locala de fond funciar care ar trebui sa o admita, sa solicite instantei de judecata constatarea nulitatii absolute partiale a TP-ului emis unchiului dvs. pentru jumatate din suprafata (in baza art. III lit. a din legea 169/1997), iar dupa obtinerea hotararii judecatoresti in aceasta cauza, sa emita un nou TP pentru tatal dvs. Aceasta este teoria, pentru ca in practica n-am prea vazut minuni din acestea.

Multumesc mult, sper sa se rezolve amiabil cu unchiul meu....daca nu, asta e este culpa tatalui meu.