Situatiile exceptionale din legea 230/2007 privind asociatiile de proprietari

Ca sa va deconectati de la reteua de energie termica aveti nevoie de acordul vecinilor de pe orizontala si verticala , nu aveti nevoie de acordul tuturor vecinilor din bloc , care cerere va fi luata in considerare si de asociatie daca sant de acord cei cu care va invecinati direct.

in afara de vecinii direct implicati..trebuie si ceilalti vecini care sunt racordati,deoarece afecteaza buna functionare a retelei
mai trebuie si documentatia si masurile luate pt a preveni dezechilibrarea hidraulica a retelei

proprietaru a scris:

in afara de vecinii direct implicati..trebuie si ceilalti vecini care sunt racordati,deoarece afecteaza buna functionare a reteleimai trebuie si documentatia si masurile luate pt a preveni dezechilibrarea hidraulica a retelei

tare sint curios ce stit dvs despre echilibrarea hidraulica a instalatiilor prin debransarea unui apartament. prin aceasta operatiune, "dezechilibrarea" la care faceti referire ofera un plus termic agentului termic (ce-i drept, minor la un bloc mai mare si mai mare la unul mai mic). acesta este doar un tertip al anrsc si parlamentului pentru a minimiza pe cit posibil migratia consumatorilor de la incalzirea centralizata la cea locala, prin centrale termice individuale.

@ben
cei de la radet, in anuntul pus la registratura, solicita celor care vor debransare "acordul asociatiei de proprietari pentru debransare concretizat printr-o DECIZIE A ADUNARII GENERALE" acesta inseamna ori convocarea AG de catre solicitant (cu tot balamucul de rigoare), ori sa mearga din usa in usa si sa ia semnaturi de la fiecare proprietar-membru al asociatiei respective, astfel incit sa depaseasca acel procent de 50%+1 dintre proprietarii membri ai AP cu pricina

Acordul asociatiei de proprietari se materializeaza pe acea cerere de deconectare printr-o semnatura a presedintelui asociatiei si stampila acestuia, precum si semnaturile vecinilor direct afectati. Atat si nimic mai mult!
Nu va faceti griji cu AG.
Daca presedintele asociatiei se leaga de expresia "AG", atunci sigur nu vrea sa va dea acordul si o s-o talalaiti mult si bine cu convocarea unei AG de la care va puteti astepta la orice.
Daca vrea sa va semneze, o face pe loc si fara prea multa tevatura.

Nu va puteti lega de situatiile speciale din legea 230/2007 intrucat acelea se refera la nevoile comunitatii, nu ale unui singur proprietar, care altfel, pentru rezolvarea acestei probleme specifice are conditii clare de rezolvare in legea 325/2006, anume conditiile in care este posibila o deconectare de la sistemul de incalzire.

Ca sa ma deconectez mi se cer urmatoarele:
1. hotarare a adunarii generale
2. acordul vecinilor cu pereti comuni
3. proiect de redimensionare a instalatiei termice
Intrucat trebuie sa depun aceste documente pana la sfarsitul lunii, am vrut sa stiu daca pot sari peste adunarea generala care trebuie convocata cu minimum 7 zile inaite si daca pot obtine aprobarea asociatiei pe baza de semnaturi in tabel nominal. Daca acesti oameni nu pot sau nu au chef sa vina la adunare, eu trebuie sa fac o reconvocare si nu mai am timp. Totul e motivat de criza de timp si nu de altceva.
Art. 25 pct 3 spune:"In situatii exceptionale, hotararile pot fi luate prin acordul scris al majoritatii proprietarilor unei scari sau unui bloc, membri ai asociatiei de proprietari, pentru probleme care ii vizeaza direct, pe baza de tabel nominal".
Nu se mentioneaza in lege care sunt aceste situatii exceptionale si nici nu sunt definite. Juristul de la FALT mi-a spus ca aceste situatii se refera la probleme grave cum ar incendii, cutremure, explozii, etc. In plus deconectarea si montarea unei centrale de apartament ma priveste pe mine in mod direct si nu inteleg de ce am nevoie de aprobarea celor de la scara vecina care nu sunt afectati nicicum de acest lucru.