cota indiviza din proprietate

petrecristinel a scris:

locuiesc intr-un bloc cu 4 etaje, la ultimul nivel,apartamentul fiind luat cu credit ipotecar.asociatia doreste mansardarea blocului si cei de la etajul 4 trebuie sa mearga la notar sa semneze un act prin care cedeaza cota indiviza din proprietate.intrebarea este o sa am probleme cu banca?

ciudata treaba cu cedarea cotei indivize. daca se cedeaza cota indiviza, inseamna ca o sa aveti 0 la cheltuielile pe cota parte indiviza, ca nu mai avetio asa ceva :))

Stiam ca aceasta cota invidiza nu se poate ceda; se poate instraina doar odata cu vinzarea imobilului; gresesc??
Cum adica sa mergeti doar sa semnati la notar ca cedati cota? daca nu sunteti de acord cu mansardarea puteti refuza; e obligatoriu ca toti cei de la ultimul nivel/direct afectati sa fie de acord, altfel nu se poate mansarda.

Cota parte indiviza(%) = (suprafata utila a apartamentului / suma totala a suprafetelor utile a tuturor apartamentelor) : 100.
In acest caz nu se schimba suprafata apartamentului ci suprafata totala a apartamentelor prin adaugarea suprafetelor apartamentelor de la mansarda. Deci cota indiviza va fi ceva mai mica. Nu ramane nimeni fara cota indiviza. Nu scad cheltuielile cu aproape nimic. Nu cred sa fie vreo problema cu banca. Proprietatea ramane aceeasi.

:yeah:adriantot a scris:

Cota parte indiviza(%) = (suprafata utila a apartamentului / suma totala a suprafetelor utile a tuturor apartamentelor) : 100.
In acest caz nu se schimba suprafata apartamentului ci suprafata totala a apartamentelor prin adaugarea suprafetelor apartamentelor de la mansarda. Deci cota indiviza va fi ceva mai mica. Nu ramane nimeni fara cota indiviza. Nu scad cheltuielile cu aproape nimic. Nu cred sa fie vreo problema cu banca. Proprietatea ramane aceeasi.

daca ramine fara cota parte indiviza, poate deveni cu usurinta melc:yeah:

Cota indiviza o aveti in proprietate odata cu dobandirea apartamentului, vezi contractul de vanzare-cumparare a apartamentului. Daca o cedati e ca si cum v-ati instraina o parte din apartament pe gratis. Vreti asta? Eu cred ca la notar, daca faceti ceva de genul acesta trebuie sa va vindeti acea particica de cota-parte, nu sa o cedati. Daca vindeti apartamentul sau o parte din proprietate pe timpul cand aceasta e grevata de obligatii catre banca cred ca cel mai bine mergeti la banca si intrebati. Sfaturile si opiniile noastre sunt apa de ploaie. Cu banca nu te joci. Nu va lasati influentat de ce vrea asociatia sa faca.