proprietate incerta dar costisitoare..

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

proprietate incerta dar costisitoare..

Utilizator 19:17, 8 Septembrie 2011

Am cumparat un teren fara acte notariale doar cu o chitanta de mana, deoarece proprietarii nu detineau titlurile de proprietate(probleme intre doua primarii ) si au stabilit ca este mai bine ca tatal meu sa detina o procura prin care sa-i reprezinte in sensul administrarii, vanzarii terenului respectiv. Urmaream binenteles sa iasa titlul iar tata sa-mi faca contract de vanzare cumparare.
titlul nu a iesit nici astazi deoarece cele doua primarii se cearta si acum pe teritoriul respectiv insa una dinele ma someaza sa platesc impozitul retroactiv desi terenul nu este inscris in Registrul agricol . Singurele acte detinute sunt: procura , fisa de punere in posesie si chitanta de mana ce dovedeste ca terenul a fost achitat.
Am si eu cateva intrebari, daca doriti sa ma ajutati.
1. Mai are valabilitete procura(este de 7 ani)in cazul in care mandatarul a decedat??(mai pot face actul de vc cu tata???)
2.Este legal sa platesc impozitul la primarie pe ultimii 7 ani desi inregistrarea in RA o voi face luna asta??
3. Ce solutie am sa pot intra in legalitate cu acest teren?

Răspunde Citează

6 mesaje

274 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:30, 8 Septembrie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Achizitie teren fara acte de proprietate Buna ziua. Doresc sa achizitionez un teren impreuna cu o casa batraneasca. Proprietarul are acte de proprietate, cadastru, doar pe o parte a terenului, mai ... (vezi toată discuția)

Titlu de proprietate interbelic versus titlu de proprietate post decembrist Buna seara! Strabunicul meu a detinut un teren acum aproape 90 de ani in vecinatatea casei, lucru marturisit si de cel mai batran om din sat (are 89 de ani ... (vezi toată discuția)

Vanzarea unui bun inainte de emiterea titlului de proprietate In afara de proprietar (titularul ), cine poate cere titlul sau de proprietate, in ce scop, si ce demersuri trebuiess efectuate ? =D> (vezi toată discuția)

ContSters220718 Utilizator · Answer 1 · 2011-09-08 19:19:18

Utilizator 19:19, 8 Septembrie 2011

daca cel care a dat procura a decedat,ea nu mai e valabila

Răspunde Citează

ralucamihai Utilizator · Answer 2 · 2011-09-08 19:21:50

Utilizator 19:21, 8 Septembrie 2011

multumesc!
dar mostenitorii au facut succesiunea, si nu au luat in calcul acest teren.
Nu pot face nimic??

Răspunde Citează

ContSters160686 Utilizator · Answer 3 · 2011-09-08 19:23:32

impozitul va trebui sa il platiti. succesiunea dupa tatal dvs s-a dezbatut? procura nu mai efect dupa decesul tatalui dvs.

MIHAELA DEDIȚÃ Avocat · Answer 4 · 2011-09-08 19:24:40

procura este valabila. problema este, cine este proprietarul acestui teren. din câte spuneți nu există titlu de proprietate ci doar o adeverință de punere în posesie. proprietarul trebuie să plătească impozit, iar dv-stră nu sunteți proprietar. ptr a intra in legalitate trebuie să existe titlu de proprietate pe numele celui care v-a dat procura și apoi procedați la vânzare.

ralucamihai Utilizator · Answer 5 · 2011-09-08 19:30:52

din fericire nu tatal meu a decedat....... ci adevaratul proprietar ... care detinea doar fisa de punere in posesie iar primaria care a eliberat aceasta fisa nu vrea sa faca titlurile ca nu detine bani pentru cadastru.......