Cadastru facut de cumparator

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cadastru facut de cumparator

Utilizator 08:07, 9 Septembrie 2011

Buna dimineata,
In urma dezbaterii unei succesiuni,toti cei 4 mostenitori sunt de acord sa vanda intreaga mostenire,compusa din teren,o casa si o anexa (grajd).
Nu exista cadastru facut,insa cumparatorul e de acord sa-l faca el.Asa s-au inteles.
Cum se procedeaza in aceasta situatie ? Trebuie facuta vreo procura notariala in baza careia sa poata face cumparatorul cadastrul ? Ideal ar fi sa-l faca pe numele lui. Cum se poate realiza acest lucru ?
Va multumesc.

Răspunde Citează

4 mesaje

632 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:09, 13 Septembrie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Doresc să cumpăr un teren intravilan în rural, dar nu are decât acte de proprietate. pot să fac eu, ulterior, cadastrul și intabularea? Buna ziua ! Doresc sa cumpar de la cineva un teren intravilan in rural. Are doar succesiunea. Pot ulterior sa fac eu cadastrul si intabularea Cum ... (vezi toată discuția)

Promisiune vanzare/cumparare. se poate face in conditiile date? Date: O persoana are o proprietate (casa si teren aferent) ce initial fusese cumparata cu un act de mana in urma cu foarte multi ani, recent s-a judecat in ... (vezi toată discuția)

Intabulare constructie fara autorizatie Buna ziua ! Intentionez sa achizitionez o proprietate imobiliara compusa din teren + constructie (casa) neintabulata. As dori sa stiu care sunt demersurile ce ... (vezi toată discuția)

edina Utilizator · Answer 1 · 2011-09-10 08:16:16

Partile fac un antecontract, cumparatorul face cadastrul, banii achitati putand fi considerati avans la vanzare, apoi se realizeaza vanzarea.

Paula Tudor Consilier juridic · Answer 2 · 2011-09-10 11:24:43

Corect, doar ca documentatia cadastrala si intabularea dreptului de proprietate se va face tot pe numele proprietarului, respectiv a vanzatorului, doarece actele de proprietate sunt pe numele acestuia. Si cu atat mai mult, cererile de inscriere care fac parte integranta din dosarul cadastral trebuie semnat tot de catre proprietar (vanzator), declaratiile (anexe la documentatie) tot de catre acesta, etc. Asadar, banii achitati sunt considerati avans la vanzare, pot si folositi de vanzator pentru realizarea documentatiei, dar finalitatea este ca intreaga documentatie si inscrierea dreptului de proprietate este tot pe numele vanzatorului. Ulterior, cumparatorul va prelua documentatia ca atare, fara nici o problema.

gigelas Utilizator · Answer 3 · 2011-09-13 15:09:20

Utilizator 15:09, 13 Septembrie 2011

Va multumesc.

Răspunde Citează