drept servitute vs. parcare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

drept servitute vs. parcare

Utilizator 14:57, 12 Septembrie 2011

Buna ziua. In cazul in care detii drept de servitute asupra unui teren pe care nu esti coproprietar, este posibila parcarea atat timp cat calea de acces nu este blocata?

Suntem in situatia in care avem apartamente intr-un cartier rezidential din Bucuresti iar dezvoltatorul, care este si proprietarul drumurilor a luat decizia de a angaja o firma de paza pentru a bloca rotile autoturismelor care parcheaza pe drumul de acces, fara sa blocheze trecerea, desi in contract exista clauza:

"Drept de servitute perpetua, pentru auto si pietonal asupra terenurilor aflate in interiorul ansamblului cu destinatia de drumuri, ce fac legatura dintre drumul public si blocul in care se afla Apartamentul. Dreptul de servitute este gratuit pe toata durata de existenta a apartamentului cumparat. Pentru exercitarea dreptului de servitute, Promitentul Vanzator nu va percepe Promitentului Cumparator nici un pret."

Scopul comercial al dezvoltatorului este acela de a creste vanzarile pentru locurile de parcarea care i-au ramas nevandute, pretul unui loc de parcare suprateran fiind 5.000 euro.

De asemenea, considerati masura cu blocarea rotilor locatarilor ca fiind una legala in aceasta situatie?

Multumesc

Răspunde Citează

2 mesaje

3210 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:04, 12 Septembrie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Servitute de trecere vs. parcarea pe drumul respectiv Buna ziua, locuiesc intr-un ansamblu rezidential pe al carui drum de acces detin drept de servitute. Drumul respectiv este proprietatea dezvoltatorului, ... (vezi toată discuția)

Parcare subterana fara cf individual Buna ziua, Considerati ca m-ar dezavantaja lipsa unui CF individual la o parcare subterana? Promisiunea de V/C (de la dezvoltator) suna cam ... (vezi toată discuția)

Bariera la intrarea in cartier Buna ziua, Am cumparat acum trei ani un apartament intr-un cartier privat, la momentul respectiv inca mai erau blocuri de construit. De la drumul public pana ... (vezi toată discuția)

edina Utilizator · Answer 1 · 2011-09-12 22:04:47

Obtinerea unei servituti de trecere in mod cert nu va da dreptul de a parca masina pe acel drum si aveti doar folosinta drumului strict pentru ce v-a fost conferita. Ganditi-va ca stati la tara si ati avea servitute de trecere prin curtea cuiva sa ajungeti la fantana sa luati apa, aceea fiind singura fantana din zona. Dreptul de a trece prin curtea omului pana la fantana v-ar da dreptul sa va puneti cortul in curtea omului? In mod cert, nu. Proprietarul terenului (dezvoltatorul) are obligatia sa asigure folosinta dreptului de servitute pentru toti cei care au achizitionat apartamente in zona. Pe de alta parte, fiind proprietate privata si zona rezidentiala, in mod cert exista un regulament al asociatiei.