Obligatii privind servitutea

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Obligatii privind servitutea

Utilizator 09:59, 6 Septembrie 2008

Accesul la imobilul in care locuiesc se realizeaza pe un drum de servitute ce deserveste inca o proprietate care de fapt este o sociutate comerciala. Acest drum de servitute este neasfaltat (pamant) si cu timpul a ajuns intr-un grad avansat de deteriorare . Eu am reparat acest drum in trecut cu piatra insa consider ca nu este corect sa-l repar numai eu atata timp cat il utilizez doar cu doua autoturisme iar societatea comerciala cu 20 poate de autoturisme si camioane. Am contactat patronul societatii in vederea contribuirii la repararea sau asfaltarea drumului insa acesta a refuzat sa investeasca in aceasta activitate. Totodata mentionez ca drumul in mare parte s-a deteriorat deoarece societatea deverseaza apa pompata dintr-un put de dren permanent pe acest drum si il strabate zilnic cu masini de trafic greu si autoturisme. Intrebarea mea este ce posibilitati legale am daca repar ,asfaltez sau betonez acest drum pe cheltuiala mea sa-mi recuperez banii direct proportional cu procentul meu de utilizare in raport cu vecinul , sau cum il pot constrange sa fie cota parte la repararea drumului ?

Răspunde Citează

8 mesaje

1787 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 16:34, 10 Septembrie 2008

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Problema servitute de trecere Acum aproximativ 2 ani ne-am construit o casa, intr-o zona rezidentiala. Atunci ni s-a promis ca drumul din fata casei va fi proprietatea comuna a celor 4 ... (vezi toată discuția)

Dreptul la servitute de trecere am cumparat de la o anume societate un activ.La momentul cumpararii am avut un raport de evaluare ce continea drumuri de trecere .Intre timp societatea a ... (vezi toată discuția)

Blocare a drumului de acces Am un vecin care intra pe proprietatea sa folosindu-se de un drum de acces care imi strabate de circa 20 de ani proprietatea pe o portinue de 20-25m cu o ... (vezi toată discuția)

Cabinet Av. Irina Rosulescu Avocat · Answer 1 · 2008-09-06 10:27:22

Avocat 10:27, 6 Septembrie 2008

Al cui este terenul?

Răspunde Citează

ContSters53919 Utilizator · Answer 2 · 2008-09-06 18:34:20

Codul Civil spune ca, acela caruia i se cuvine o servitute are dreptul de a face toate lucrarile trebuincioase spre a se sluji cu dansa si spre a o pastra. Plecand de la aceasta prevedere(art.630), daca sunteti proprietarul terenului, il puteti da in judecata sa va recuperati suma ocazionata cu reparatiile.

Coltan Utilizator · Answer 3 · 2008-09-09 21:13:55

Dupa ce am revazut contractul de vanzare cuparare , tot drumul de servitute este trecut in contract ca fiind proprietate integranta a proprietatii cumparate , se afla in schita cadastrala a corpului de proprietate cumparat si platesc impozit la primarie pentru el (205 metrii patrati) si nu numai 30 ml asa cum credeam .

Cabinet Av. Irina Rosulescu Avocat · Answer 4 · 2008-09-09 22:16:29

atunci cheltuielile va apartin insa puteti sa va adrsati instantei si sa explicati ca servitutea a devenit prea impovaratoare pentru dvs intrucat drumul este stricat mereu de SC si sa obtineti obligarea acestora fie sa foloseasc alt drum fie sa repare ce strica.

ContSters53919 Utilizator · Answer 5 · 2008-09-09 23:48:26

Art.634 Cod Civil : "Proprietarul fondului supus servitutii nu poate face nimic spre a- scadea intrebuintarea sau a i-o ingreuna. Astfel nu poate schimba starea locurilor, nici stramuta exercitarea servitutii dintr-un loc intr-altul, decat acela unde servitutea a fost din inceput stabilita. Cu toate acestea, daca acea stabilire primitiva a devenit mai impovaratoare proprietarul fondului supus, sau daca il opreste a-si face pe dansul reparatii folositoare, va putea oferi proprietarului celuilalt fond un loc ce ar avea aceeasi inlesnire pentru exercitarea drepturilor sale, si acesta nu va putea refuza.