Precontract cu promisiune de vanzare si ipoteca

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Precontract cu promisiune de vanzare si ipoteca

Utilizator 16:08, 26 Septembrie 2011

Am facut un precontract cu promisiune de vanzare pentru un apartament aflat in constructie si cu ipoteca. Prin acest precontract contructorul se obliga sa termine apartamentul si sa-mi faca actul de vanzare cumparare pana la data limita de 31 octombrie 2011. La data semnarii precontractului am platit 90% din suma pentru cumpararea apartamentului si s-a pus ipoteca pe un alt apartament detinut de constructor. Conform precontractului daca pana la data de 31oct nu-mi face contract vanzatorul trebuie sa-mi dea dublul sumei sau ridic ipoteca (contractul este facut cu titlu executoriu). Daca eu nu mai vreau sa cumpar sau nu dau restul de 10% de bani pierd apartamentul.

Consturctorul pana acum a refuzat sa vina sa facem contractul. Intrebarea mea este ce sa fac ca sa evit situatia in care constructorul ar incerca sa spuna dupa expirarea datei limita ca de fapt eu nu am vrut sa fac contractul si sa platesc restul de bani?

Răspunde Citează

3 mesaje

530 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:31, 27 Septembrie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Obligatia de a finaliza un contract de vanzare-cumparare imobil Buna seara, Am incheiat la notariat un precontract de vanzare-cumparare al unui apartament acum un an,am platit un avans de 70000 de euro urmand ca in ... (vezi toată discuția)

Executare silita..... va salut. am si eu o mica mare problema.........am incheiat in 2007 un precontract de vanzare-cumparare a unui apartament nou. din motive personale am renuntat ... (vezi toată discuția)

Nerespectare promisiune de vanzare - cumparare Buna seara, Ma confrunt cu urmatoarea situatie: Vreau sa achizitionez un apartament. S-a facut promisiunea de vanzare cumparare la notar, specificandu-se un ... (vezi toată discuția)

ContSters214341 Utilizator · Answer 1 · 2011-09-26 16:15:46

Ii faceti notificare prin executor judecatoresc sa se prezinte la data fixata la notar, o ora si un notar anume. La acea data mergeti la notar, daca nu vine, notarul face o incheiere de consemnare a situatiei respective. Cu acest act la insemana porniti executarea silita, sau il dati in judecata pentru ca Instanta sa pronunte un act care sa tina loc de contract de vanzare-cumparare.

GabyF Utilizator · Answer 2 · 2011-09-27 19:31:09

Notarul care a facut precontractul spune ca nu este nevoie, el (constructorul) trebuie sa faca notificare pentru ca el poate sa stie cand este gata apartamentul si actul corespunzator, eu nu trebuie decat sa ma duc la executor dupa ce a trecut data limita in cazul in care nu s-a facut contractul.