reparatii acoperis

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

reparatii acoperis

Utilizator 14:48, 27 Septembrie 2011

In blocul in care m-am mutat acum 9 luni avem urmatoarea situatie: la ultimul etaj exista o uscatorie care a fost inchiriata de catre un vecin. In schimbul acestei inchirieri (se pare) el s-a angajat sa repare acoperisul blocului. Acest lucru l-a facut, se pare, prin 2006, aducind ca acte justificative niste chitante pentru materiale pe care le-a aratat celor de la asociatie. De citeva luni, vecinii de la ultimul etaj au cerut asociatiei rezilierea contractului de inchiriere si de atunci acest vecin a inceput sa ameninte pe toata lumea ca va cere asociatiei sa ii plateasca respectiva cheltuiala cu acoperisul, adica sa ne puna pe noi la plata. Este posibil asa ceva?

Răspunde Citează

9 mesaje

1444 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 00:20, 28 Octombrie 2011

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Folosirea uscatorului fara participarea locatarilor la acoperirea blocului Buna ziua, am o problema cu locatarii de pe scara privind folosirea uscatorului. Locuiesc la etajul 4 intr-un bloc cu patru etaje, iar in urma cu 16 ani am ... (vezi toată discuția)

Vindere uscator blok suntem 14 apartamente pe scara ,la parter avem un uscator de blok,vecinul de la parter detine 2 apartamente ,unul dintre apartamente invecinanduse cu uscatorul ... (vezi toată discuția)

Chirie pentru folosirea uscatoriei locuiesc intr-un apartament la bloc la ultimul etaj ,deasupra apartamentului meu este un uscator,de 20 de ani am folosit acest uscator ca magazie ,neavand un ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2011-09-27 14:53:46

Nu, sunt amenintari gratuite.
In primul rand ca o intelegere facuta o data ramane asa, adica s-a folosit de uscatorie contra unei lucrari.
Dar trebuie vazut ce e scris din toata aceasta porcarie.
Oricum, daca proprietarii toti de pe scara, nu numai cei de la ultimul etaj, vor uscatoria inapoi trebuie sa aveti o AG in care sa puneti lucrurile la punct.
El nu are cum sa mai ceara ceva dupa ce s-a folosit de uscatorie.
Si apoi ....unde sa ceara? In instanta? Cred ca glumeste!

Mihaela Verdes Evaluator · Answer 2 · 2011-09-27 14:58:28

Nu conteaza amenintarile ci faptele. Exista un contract de inchiriere?? Pe ce perioada a inchiriat acea uscatorie si la ce suma a fost stabilita chirie. Trebuie vazut la asociatie acest document - daca exista.

ContSters145448 Utilizator · Answer 3 · 2011-09-27 15:03:03

Trebuie vazute clauzele existente in contractul de inchiriere,durata contractului si obligatiile asumate de parti.Nu poate avea castig de cauza in instanta;daca solicita rambursarea sumei achitate pentru repararea acoperisului,locatarii ar trebui sa-i solicite returnarea folosintei uscatoriei,ceea ce este imposibil de realizat.

pionel Utilizator · Answer 4 · 2011-09-28 00:30:31

Pina la urma se pare ca inchiriatul si reparatia acoperisului sunt doua lucruri distincte. Vecinul a inchiriat uscatoria si a facut reparatia fara insa a mai cere bani de la asociatie. In contract nu exista nicio clauza referitoare la reparatia acoperisului. Probabil pentru a speria locatarii, a recurs acum la asta- daca suntem de acord cu rezilierea contractului, va cere asociatiei sa i se plateasca costul reparatiei. Totusi suntem in 2011, au trecut 5 ani de atunci. Nu exista un termen de prescriptie? Avem motive sa fim ingrijorati?

Adriantot Moderator · Answer 5 · 2011-09-28 00:51:42

Pai de ce sa fiti ingrijorati, ca doar nu va da afara din casa!
Cititi cu atentie contractul incheiat in 2006 si mai cautati totodata si alte documente la asociatie: preces verbal al adunarii generale din acea perioada, proces verbal al comitetului executiv sau alte inscrisuri din care sa puteti sa lamuriti conditiile inchirierii.
Poate gasiti in acestea perioada pentru care s-a inchiriat. O inchiriere se face pe o perioada de maxim 10 ani iar peste aceasta se poate face concesionare.
Apoi vedeti daca vecinul dumneavoastra a avut obligatia unei chirii lunare. Poate ca valoarea lucrarii efectuata de chirias acopera sau reprezinta chiria pentru 3 ani, 6 ani sau 10 ani. In functie de ce gasiti, incercati sa-i propuneti prelungirea contractului sau rezilierea acestuia.
Pentru a inchiria acest spatiu altcuiva, nu va trebuie acordul acestui vecin daca nu este direct afecta (sa aiba vreun perete comun cu uscatorul), altfel trebuie si acordul sau (daca este lipit de uscator:sus, jos, stanga, dreapta).