Peste 2 zile avem adunarea generala in care urmeaza sa se hotarasca renuntarea la repartitoare si plata caldurii la pausal (asa vrea presedintele asociatiei). Din ce am citit pe forum am vazut ca este nevoie de 50%+1 pentru a se putea lua o decizie.
Din asociatia de proprietari fac parte 8 apartamente (atat are scara). Intrebarea mea este: daca proprietarii din 4 apartamente doresc renuntarea la repartitoare si restul (tot 4 apartamente) doresc calcularea caldurii cu repartitoarele inseamna ca nu se va plati la pausal?
Numarul voturilor presupun ca inseamna 1 vot=1 apartament, nu?
Ca pot fi pastrate repartitoarele stiam si eu, ca doar nu ma duc sa le smulg daca se plateste caldura la pausal. Si eu nu locuiesc intr-un condominiu, locuiesc in apartamentul meu si ar trebui sa platesc proportional cu ce consum cat locuiesc aici. Nu deschid discutia despre repartitia costurilor in mod corect (proportional cu suprafata apartamentelor - cativa si-au modificat suprafetele modificand logiile, nu balcoanele si nu toti au aceleasi tip de calorifere nici in ceea ce priveste materialul sau nr de elementi). Ideea era daca 50% si nu 50%+1 pot lua o hotarare in acest sens. Care este temeiul legal ca presedintele inclina balanta intr-o directie sau alta??????
Daca veti citi rasunsul meu de mai sus veti gasi si temeiul legal.
** Vot paritar inseamna 4 la 4 din 8 posibile (prezenti la AG). Presedintele are un vot in plus prin efectul art. 25 (e) din Legea 230/2007 si deci ar fi 5 la 4, adica peste 50% + 1.
Multumesc! De ce trebuie neaparat sa nu-mi placa? Eu am pus o intrebare si asteptam raspunsul clar.
Parca la inceput ati spus:
"Daca ar fi 4 la 4, nu, hotararea nu ar putea fi adoptata, legal vorbind.
Totusi e cazul, in aceasta situatie sa va argumentati fiecare parte pozitiile, astfel incat unii sau altii sa-i convinga pe unii din "tabara" opusa. Presedintele ar putea inclina balanta intr-o parte sau intr-alta decat intr-o hotarare care ar viza proprietatea comuna, or aici nu e vorba despre asa ceva.
Si la sfarsit:
"** Vot paritar inseamna 4 la 4 din 8 posibile (prezenti la AG). Presedintele are un vot in plus prin efectul art. 25 (e) din Legea 230/2007 si deci ar fi 5 la 4, adica peste 50% + 1."
Acum o sa ma uit la art. 25
Inca o data multumesc
Pai tocmai, ca nu exista majoritate, ca din 8 apartamente, 4 is pro si 4 contra.
Presedintele avand un vot in plus poate inclina balanta catre unii dintre ei.