declaratie notariala mincinoasa la vanzarea unui imobil

Daca formuleaza plingere penala pentru fals si uz de fals urmeaza sa se vada daca nu cumva a intervenit prescriptia raspunderii penale care antreneaza si imposibilitatea de a obtine despagubiri materiala si morale care in principiu pot fi cerute pe calea acestei plingeri penale. Oricum, daca s-a eliberat certificat de mostenitor si nu a fost mentionat in acxest act, are posibilitatea de a cere anulare lui in termen de 3 ani de la data la care a luat la cunostiinta de acest document.

Dacă fiul astfel înlăturat cu ocazia dezbaterii succesiunii poate dovedi că a acceptat în termen succesiunea (fie expres, fie tacit), poate justifica interesul de a cere (pe cale civilă) anularea certificatului de moştenitor, solicitînd totodată constatarea calităţii sale de moştenitor şi stabilirea cotei care i se cuvine din masa succesorală.
Fiind un terţ faţă de actul eliberat de notar, acest act face dovada, faţă de el, doar pînă la proba contrară.

În privinţa apartamentului, cred că este aplicabilă teoria moştenitorului aparent (actul de vînzare a fost cu titlu particular şi oneros, terţul dobînditor fiind de bună credinţă, existînd şi credinţa obştească, invincibilă, asupra calităţii de proprietar a vînzătorilor). Dacă instanţa reţine acest aspect, nu va desfiinţa actul de vînzare, reclamantul putînd să ceară obligarea moştenitorilor care au înstrăinat apartamentul la plata contravalorii cotei părţi care i se cuvine, calculată la valoarea bunului din data depunerii cererii de restituire (aceştia din urmă fiind de rea credinţă)

În toate cazurile va trebui să se ţină seama şi de prescripţia extinctivă.

Liviu S.Bordaş