Ce se intampla cu un proprietar care a vandut un apartament cu modificari interioare efectuate fara a avea autorizatie de constructie?

Question

Discuție deschisă în Contencios administrativ sau probleme juridice cu autorităţile, contravenţii

Ce se intampla cu un proprietar care a vandut un apartament cu modificari interioare efectuate fara a avea autorizatie de constructie?

Utilizator 01:02, 14 Noiembrie 2011

Buna seara!

Ce se intampla cu un proprietar care a vandut un apartament cu modificari interioare(nu corespunde schita cadastrala) unui client,prin credit bancar,daca in 2-3 ani noul proprietar primeste amenda si i se impune intrarea in legalitate cu autorizatia de constructii?Banca a acceptat dosarul in prisma unei expertize tehnice de structura si are inscrisa ipoteca pentru 30 de ani.Este posibil ca banca sau noul proprietar sa dea in judecata fostul proprietar pentru a imputa cheltuielile ?

multumesc.

Ultima modificare: Luni, 14 Noiembrie 2011

Răspunde Citează

4 mesaje

818 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:37, 14 Noiembrie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Apartament cu modificari prin prima casa vreau sa cumpar un apartament prin prima casa cu modificari fata de ceea ce exista in cadastrul apartamentului.Modificarile sunt: o usa care dadea din ... (vezi toată discuția)

Autorizatie modificare apartament ulterioara lucrarilor Buna ziua. Ma aflu in fata urmatoarei situatii. Sunt pe cale de a cumpara un apartament cu imprumut de la banca( antecontractul e deja semnat). Problema e ... (vezi toată discuția)

Cumparare apartament cu modificari prin credit ipotecar Buna seara, Am demarat procesul pentru cumpararea unui apartament cu 3 camere prin credit ipotecar. Am semnat antecontract si am depus toate actele la ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2011-11-14 04:29:56

Daca noul proprietar, dar si banca, au acceptat la vanzare aceste modificari care nu corespundeau cu schita cadastrala si ...le-au acceptat, ca altfel nu se putea face vanzarea, vechiul proprietar nu poate pati nimic. El a vandut apartamentul prin contract pe care exista semnaturi ale unor adulti care si-au asumat situatia.

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2011-11-14 09:09:57

1-Nu ati precizat vechimea modificarilor operate in apartamen
2- Daca anterior incheierii tranzactiei, la vizionarea apartamentului si analiza documentelor,nu s-a evidentiat inexistenta operarii modificarilor constructive in documentele OCPI,culpa apartine cumparatorului

GiaM Utilizator · Answer 3 · 2011-11-14 12:37:37

Modificarile sunt din 2008 dar nu se prescriu pt ca nu sunt figurate pe schita cadastrala.
Banca a constatat ca sunt modificari prin evaluator si a cerut avizul unui structurist.Acesta a fost obtinut.Am inteles ca sunt mai multe banci care accepta expertiza tehnica in loc de autorizatie de constructie. Dilema este ce se intampla dupa, daca vine inspectia in constructii, la sesizarea vecinilor care stiu de modificari si n-au fost incantati in trecut.