acces interzis in curtea proprie indiviza

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

acces interzis in curtea proprie indiviza

Utilizator 09:28, 16 Noiembrie 2011

Buna ziua, sunt proprietar al unui apartament in contractul caruia se mentioneaza ca s-a transmis in coproprietate fortata si perpetua suprafata indiviza de 16,56 mp,din 1100mp; reprezentand supraf aferenta spatiilor comune ale intregului imobil,(blocul 3) si suprafata indiviza de 30,25 mp din terenul aferent imobilului in suprafata indiviza de 2000mp.
mentionez ca sunt trei blocuri lipite in forma literei" U " ce formeaza o curte interioara
care a fost inchisa cu porti motorizate (cu telecomanda) si sistem video de catre asociatie. (este si o portita de acces persoane).
Presedintele asociatiei a pus un anunt prin care specifica, ca proprietarii care doresc telecomanda sa se inscrie la asociatie in 30 de zile, deoarece se spune ca toate cheltuielile ( sistem motorizat pt porti+ telecomenzi si sistem de supraveghere video) sunt suportate de persoanele inscrise.
Atunci nu m-am inscris ca nu aveam masina, iar acum dupa aproape 2 ani cand am
solicitat o telecomanda mi s-a spus ca nu se mai poate ,si ca raman doar cei care s-au inscris la inceput adica 42 de proprietari,deoarece asa au hotarat ei .
In cele trei blocuri sunt 200 apartamente.
Este legal cum au procedat ?
Eu am dreptul la telecomanda(sa intru cu masina)?
Cativa proprietari si-au montat placute cu nr de inmatriculare la locurile pe care si le-au ales ei si blocheaza pe cel care parcheaza in locul sau.Au acest drept?
Cui trebuie sa ma adresez daca nu este legal ce fac ei?
Va multumesc !!!
Aplauda

Citeste mai mult: www.avocatnet.ro/content/for... "

Răspunde Citează

8 mesaje

1192 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:08, 16 Noiembrie 2011

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Acces restrictionat in curtea blocului Buna ziua, sunt proprietar al unui apartament in contractul caruia se mentioneaza ca s-a transmis in coproprietate fortata si perpetua suprafata indiviza de ... (vezi toată discuția)

Acces cota parte indiviza contra cost Salutare ! Rog o informatie daca se poate : La blocul unde stau, sunt exasperat de cheltuielile asociatiei. Nu intru in detalii dar nici la un bloc de 40 de ... (vezi toată discuția)

Contributie intretinere proprietari locuri de parcare Buna ziua, Am si eu urmatoarea situatie: - locuiesc intr-un bloc unde avem doua tipuri de locuri de parcare: a. Parcare subterana cu acces restrictionat ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2011-11-16 10:10:26

In situatia in care dvs detineti act de coproprietate asupra suprafetei indivize,intreaga problema se poate solutiona strict la nivelul asociatiei de proprietari,respectiv de catre reprezentantul legal al acesteia presedintele de asociatie
Referitor la modalitatea de acordare initiala a spatiilor de parcare,este legala metoda aplicata,respectiv "primul sosit primul servit",asta pentru recuperarea rapida c/v costuri porti,telecomanda, etc
Serviciul specializat din primarie,se poate implica strict in cazurile cand se constata incalcarea legislatiei asociatiilor de proprietari,situatie care rezida in cele relatate de dvs
Incercati sa manifestati interes,decenta,intelegere , implicati responsabilitatea presedintelui de asociatie care poate desfasura activitati si poate dispune masuri de revizuirea a modalitatii de amplasare a spatiilor de parcare,eventual repozitionarea acestora astfel incat sa permita accesul pentru mai multe autovehicule

danieldi Utilizator · Answer 2 · 2011-11-16 10:30:11

aaaaaaaaa, atat presedintele,cenzorul,administratorul deci intreg comitetul,locuieste aici,cand s a luat aceasta hotarare nu am participat atat eu cat si multi altii din diverse motive.au participat la costurile automatizarii 42 de proprietari.au trecut 2 ani de atunci.poate ca multi dintre noi nu am participat din cauza banilor.dar asta nu inseamna ca daca noi nu avem bani de automatizare sa nu ni se permita intrarea in spatiul pe care in detinem in diviziune si care este specificat si in contract de v.c. de un an si ceva solicit la presedinte sa particip si eu si ma refuza categoric precum ca trebuia sa particip de atunci.inainte era simplu.porti erau dar nu automatizate.stateau deschise.dar se vede clar motivul refuzului acestor indivizi.sunt 30 si ceva de locuri de parcare,ei sunt 42 si daca mai dau telecomanda la cineva seara o sa se aglomereze si unii dintre acestia s ar putea sa parcheze afara nemaifiind locuri.interesul lor este sa ramana cat mai putini,daca se poate fiecare cu locul lui.nu se poate gasi intelegere,sunt niste nemernici.eu platesc impozit pe terenul in indiviziune.

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2011-11-16 10:59:10

Este problema care se poate solutiona strict la nivelul asociatiei de proprietari daca exista interes si intelegere din partea atat a reprezentantului legal=presedintele de asociatie cat mai ales din partea proprietarilor interesati sa obtina spatiu de parcare
In aceasta problema nu are autoritate si limita de competenta ,dupa cum invocati dvs,
administratorul care este simplu angajat al asociatiei,cenzorul,etc
Constientizati ca terenul in discutie este spatiu limitat ,care nu poate asigura si nu poate raspunde cererilor tuturor proprietarilor de apartamente din condominiu,care pe parcurs ,ulterior darii in folosinta a parcarii,au achizitionat autovehicule

johnpescar Utilizator · Answer 4 · 2011-11-16 11:42:09

Pentru ca oricum nu va intelegeti cu acei vecini sau reprezentanti ai acelei asociatii nu va ramane decat sa va adresati unui avocat care sa va reprezinte in justitie.

danieldi Utilizator · Answer 5 · 2011-11-16 12:04:00

ma intrebam doar,reprezentantii primariei chiar nu pot face nimic?!!! multe apartamente sunt inchiriate si pe proprietarii care nu au participat la automatizare,avand apartamentele inchiriate nu prea ii intereseaza.si chiriasii nu se baga.fiind un ansamblu nou construit,nu ne cunoastem destul.ii dau in judecata,imi fac dusmani,desii prin acest abuz sunt deja dusmani,dar macar sa pot obtine daune importante.