diferente intre cantitatea de apa declarata si cea afisata la avizier

Inainte sa faceti alte reclamtii incercati sa intelegeti faza cu diferentele de apa.
E plin forumul de explicatii.

Dv si toti locatarii aveti toti contoare de apa rece si calda dar mai exista unul general al scarii sau blocului.
Contoarul de bransament general se citeste la o anumita data si anumita ora.
Dv locatarii presupun ca aveti un interval in care sa dati acest index.
Va dati seama ca nu toti locatarii citesc exact in acelasi minut cu cel care citeste indexul contoarului la bransamentul general.

Prin urmare e normal sa apar aceste diferente.
Modul de impartire al acestor diferente ar trebui explicat de administrator.
Conducerea stabileste modul de impartire a diferentelor:
1 proportional cu consumul
2 pe cota indiviza
3 pe numar persoane.

Intrucat spuneti ca

Initial am cerut explicatii verbale de la administrator si a motivat ca ... nu toti locatarii declara consumul in ziua stabilita sau nu il declara de loc, el trebuind sa puna consum mai mare la cei care declara.

insemna ca se aplica prima regula si anume proportional cu consumul.
Si intrucat mai spuneti ca uneori e mai mic consumul fata de cel declarat insemna ca omul este si corect.
Ati solicitat in scris dar numai ca ati grsit persoana.Trebuia sa solicitati presedintelui si el trebuie sa va raspunda in 10 zile.Dar cred numai e cazul intrucat o sa fiti "blindata" cu informatii aici pe site si o sa va lamuriti.

Daca intentionati sa va "blindati"impotriva administratorului,gresiti amarnic ,pentru ca in conformitate cu Legea nr 230/2007 si HG nr 1588/2007 reprezentantul legal al asociatiei de proprietari este presedintele acesteia
Administratorul de imobil este simplu angajat al asociatiei de proprietari care detine limita de competenta sa execute dispozitiile AG,a presedintelui si comitetului executiv al asociatiei de proprietari
Daca doriti sa va "blindati"parcurgeti cu deosebita atentie normele mentionate care va vor lamuri parte din aspectele care va suscita interesul
Administratorul de imobil nu detine obligatia legala a emite raspunsuri la sesizarile proprietarilor
Obligatia a raspunde sesizarilor/contestatiilor proprietarilor revine exclusiv reprezentantului legal al asociatiei respectiv presedintele de asociatie,in temeiul art 10 din L nr 230/2007 si art 12 A c) si d) din HG nr 1588/2007
Diferentele de consum intre valoarea individuala si acea facturata de furnizorul de servicii ,
poate diferi din mai multe motive ,de la pierderi pe instalatia parte comuna sau proprietate privata,diferente de clasa metrologica a aparatelor de contorizat consum,etc

Apometrele de branşament au clasa de exactitate C- de precizie înaltă, iar apometrele
de apartament sunt, de regulă, de clasă A sau B, mai accesibile ca preţ dar de exactitate
mai mică.
Contorul de clasă A este conceput şi garantat de către constructor pentru a „porni”
înregistrarea corectă de la 60 l/oră, cel de clasă B de la 30 l/oră, iar cel de clasă C de 15
l/oră.
Rezultă că orice consum dintr-un apartament care este mai mic de 30 l/oră sau 60 l/oră
nu este înregistrat corect de contorul interior dar este înregistrat corect de contorul de
branşament.
În cazul în care toate contoarele din apartamente sunt de aceeaşi clasă cu a
contorului general, diferenţele pot să apară din simultaneitatea mai multor pierderi mici,
neînregistrate de
contoarele din apartamente, dar înregistrate de contorul general.

Să luăm un exemplu: cazul în care în apartamente există acelaşi tip de contoare de
clasă C similare contorului general (clasă C, debit de pornire de 15 l/oră).
Dacă din cele 20 de apartamente dintr-o scară (cu cel puţin 40 de apometre) cel puţin
două au pierderi mici de 8 l/oră, apometrele din apartamente nu vor înregistra acest
consum (8 l/oră < 15 l/oră - debitul minim de pornire al contorului din apartament), dar
contorul general va înregistra 2 x 8 l/oră = 16 l/oră (16 l/oră > 15 l/oră – debitul minim de
pornire al contorului general).

@dianami
Nu stiu din ce localitate sunteti. Apa Nova Bucuresti a realizat un material informativ despre cauzele diferentelor:
- diferente de clasa de precizie (contoarele de bransament au debit de pornire de circa 5 litri/ora, iar contoarele din apartamente au debit de pornire de 15 litri/ora.
- instalare cu personal neautorizat
- pozitie de montare gresita
- deficiente ale instalatiilor sanitare interioare
- necorelarea datelor de citire a contoarelor
- consumuri abuzive (utilizarea unor metode ilicite de catre locatari pentru evitarea inregistrarii corecte a consumului)
- puncte de consum necontorizate in imobil (spalatorii, ghena de gunoi)
Apa Nova Bucuresti beneficiaza de un Laborator de Metrologie pentru verificarea contoarelor de apa rece cu diametre nominale intre 15 si 200 mm. A realizat o instalatie hidraulica pentru simularea unui consumator (un bloc de apartamente) cu 3 coloane (scari de bloc). Statia hidraulica pilot poate fi vizitata.
Ma intreb, de ce ne-am mai montat apometre, si nu numai, intr-un bloc care prin constructie a fost prevazut cu consum pausal?



-

Multumesc pentru raspunsuri.

Toate apartamentele au fost contorizate in aceesi perioada iar contoarele au fost montate de aceeasi firma
Inteleg ca pot fi diferente dar...de 2-3 m3 la apa rece si 1-2 m3 la apa calda (sau chiar mai mult) in plus, in fiecare luna? nu este cam mult?

Intervalul in care se citesc apometrele este 1-5 ale lunii. O mica parte din vecini respecta intervalul de citire, altii nu dau consumul nici in ultima zi a lunii.
O alta problema este ca sunt apartamente unde, aparent, nu locuieste nimeni. Pe lista sunt trecute...0 persoane, consumul afisat este 0 dar...apartamentele sunt locuite. Ma intalnesc cu acesti vecini, ii vad aproape zilnic, sau apartamente inchiriate unde sunt declarati 2 si locuiesc 6. Oare administratorul nu ar trebui sa intervina in aceste cazuri? Eu platesc si pentru ei si nu mi se pare normal.

Presedintele? Pai in calitate de reprezentant legal nu s-a prezentat la un proces pe care o banca l-a deschis unui locatar (era ipotecat) pentru neplata ratelor, apartamentul a fost scos la licitatie iar cel care l-a cumparat, l-a cumparat fara datorii pentru ca nu stia de ele (fostul proprietar acumulase datorii uriase). Noul proprietar a spus..."nu platesc nimic (pe buna dreptate). Trebuia sa va prezentati la proces si sa spuneti de datorii".

Imi pare rau daca supar alti administratori care sunt pe aici si care sunt corecti. Intr-un fel mi se pare corect sa isi apere colegii dar...intreb...atributiile administratorului se limiteaza doar la incasarea intretinerii in zilele stabilite?