contract de vanzare cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

contract de vanzare cumparare

Utilizator 21:14, 18 Noiembrie 2011

Buna seara. Va rog sa ma ajutati cu un sfat in urmatoarea situatie: Imobil nationalizat fara titlu valabil restituit la cererea unor persoane care ulterior s-au dovedit ca nu erau persoane indreptatite la restituire. Acestea la randul lor, au vandut o parte din imobil unor terte persoane de buna credinta. Acum la doi ani de la restituire, mostenitorii legali cer nulitatea contractului de vanzare cumparare incheiat intre mostenitorul aparent si tert. Fiind vorba de un imobil preluat fara titlu valabil, cumparatorul poate invoca prescriptia dreptului la actiune in termen de un an, conform art. 45 alin.5 din legea 10/2001.?
Va multumesc. Cu stima

Răspunde Citează

6 mesaje

330 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 23:11, 18 Noiembrie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Teren agricol am vindut un teren agricol de 5ha si ,o parte ,800m au ramas deoarece unul din unchi a decedat iar copii nu au nici bani si nici nu vor nimic ,asa ca nu au ... (vezi toată discuția)

Revendicare imobiliara. radiere carte funciara Astept un sfat salvator daca stiti! Multumesc! Speta: \"A\" a cumparat de la \"B\" un teren de 1000 mp, intravilan, teren agricol intr-un oras, in luna ... (vezi toată discuția)

Registru de transcriptiuni versus carte funciara legea 7 Care titlu are castig de cauza: 1. Contract v-c pe baza de adeverinta si proc. verbal de punere in posesie conf. legea 18/1991, transcris in registru de ... (vezi toată discuția)

Diana Ben Othmane Avocat · Answer 1 · 2011-11-18 21:34:37

actiunea in revendicare este imprescriptibila extinctiv,dar tertul se poate prevala de teoria mostenitorului aparent,cu conditia sa fie de buna-credinta sa nu fii stiut ca vanzatorul nu este in realitate mostenitor,pt ca dc a stiut vanzarea este nula.

Petre Enache Avocat · Answer 2 · 2011-11-18 21:46:10

Daca sunteti cumparatorul de buna credinta veti chema in garantie vanzatorul iar daca aveti peste 10 ani de cand ati cumparat si cine revendica a fost in raza aceleiasi curti de apel in tot acest timp, puteti invoca uzucapiunea de scurta durata

ada48 Utilizator · Answer 3 · 2011-11-18 22:02:03

Va multumesc pentru raspunsuri. Actiunea pornita de mostenitorul legal nu este in revendicare ci in rectificare de carte funciara.

ada48 Utilizator · Answer 4 · 2011-11-18 22:27:36

Contractul de vanzare cumparare l-am incheiat acum 11 ani, dar de cinci ani ma judec cu acesti mostenitori, fara a fi inca pronuntata o sentinta definitiva si irevocabila. Se mai poate invoca uzucapiunea de 10 ani in aceasta situatie? Cu stima

ada48 Utilizator · Answer 5 · 2011-11-18 23:11:25

Doresc sa precizez ca imobilul este in posesia mea de 11 ani si este intabulat in cartea funciara pe numele meu tot de 11 ani. Cu stima