Contract vanzare-cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract vanzare-cumparare

Utilizator 20:53, 20 Noiembrie 2011

Buna ziua, parinti mei sunt casatoriti si au hotarat sa imi vanda casa. Am mers la un notar si am facut contract de vanzare-cumparare, am semnat toti, am stabilit suma de comun acord, totul a fost in regula. Stiu ca se poate ataca acest contract de vanzare-cumparare, dar din moment ce am semnat si am fost de acord ar fi posibil sa aiba cel care il ataca (adica unul dintre parintii mei) sanse de castig? ce ar putea sa faca?

Multumesc :)

Răspunde Citează

9 mesaje

1326 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Notar 02:00, 24 Noiembrie 2011

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract vânzare-cumpărare Bună ziua! Părinții mei doresc să treacă casa pe mine și soțul meu. Cum ar fii mai bine să treacă ca să nu se mai schimbe și ca să stăm și noi ... (vezi toată discuția)

Contract de vanzare-cumparare cu unul dintre copii Am nelamurirea ca , am incheiat cu parintii un contract de vanzare-cumparare si acum citind mai atent, am vazut ca este stipulat pe langa multe altele sii art ... (vezi toată discuția)

Mostenirea unei proprietati Buna ziua.Sunt nou pe acest forum si as avea si eu o intrebare la care v-as ruga sa-mi raspundeti ,daca se poate.Un act de vanzare-cumparare intre mama si ... (vezi toată discuția)

Mihail Zaharia-Ciorcila Notar · Answer 1 · 2011-11-21 13:06:43

daca vorbim de o vanzare pura si simpla, neafectata de nici o sarcina, atunci parintii dvs nu mai pot ataca contractul. cei care pot ataca contractul sunt fratii si surorile dvs (mostenitori rezervatari) numai in ipoteza in care pot demonstra ca respectiva vanzare a fost fictiva, ca nu sa platit nici un pret si ca de fapt este o donatie deghizata, iar pe langa aceasta, pana la data decesului parintilor ei nu primesc prin donatie bunuri de o valoare similara.
daca suspectati ca acesta este cazul puteti incerca sa va preconstituiti probe, respectiv declaratii din partea parintilor ca vanzarea nu a fost fictiva si ca au primit pretul vanzarii sau declaratii din partea unor terti cum ca au cunostinta de faptul ca parintii au primit un pret in urma vanzarii. v-ar ajuta de asemenea daca in contract se precizeaza faptul ca pretul a fost achitat in numerar in fata notarului instrumentator.

ContSters230365 Utilizator · Answer 2 · 2011-11-23 18:42:26

Deci daca este contract de vanzare-cumparare simplu fara nicio clauza (uzufruct etc) atunci parinti nu mai pot ataca acel contract?doar frati sa inteleg?

Mihail Zaharia-Ciorcila Notar · Answer 3 · 2011-11-24 02:00:59

parintii pot "ataca" in continuare :) dar sansele lor de reusita sunt cu mult diminuate, ar trebui sa afirme ca de fapt au declarat in fals si pretul nu s-a platit dupa care sa poate dovedi acest fapt. frati pot incerca de asemenea aceeasi procedura.
intr-un mod mai simplist, daca ar fi existat rezerva uzufructului sau clauza de intretinere ar fi cazut contractul s-ar fi prezumat donatie si ar fi cazut in sarcina dvs sa demonstrati ca nu este donatie ci vanzare-cumparare. acum este in sarcina fratilor sa demonstreze ca pretul nu s-a platit. acesta este motivul pentru care va sfatuiamsa incercati sa obtineti o declaratie din partea fratilor in acest sens sau sa va preconstituiti orice fel de dovada.