Mostenire prin divort

Tatal meu vrea sa-mi lase apartamentul in care am locuit dintotdeauna mie. Eu mai am o sora din prima casatorie a tatului care este plecata de foarte mult timp din tara. Am inteles ca cea mai sigura metoda ar fi actul de vanzare-cumparare insa ne-am mai gandit la o varianta si anume: tatal meu sa divorteze de mama iar in urma divortului la partaj sa lase casa mamei (deoarece eu sunt singurul copil al ei) !
Mentionez ca pe actul de propietate sunt trecuti ambii mei parinti.
As dori niste pareri/sfaturi pertinente legat de a doua varianta expusa de catre mine. In acest caz sora mea ar mai putea obtine ceva din casa la succesiune? Va multumesc!