Schimbare de destinatie

Sa o luam de la capat. Spatiul despre care se face vorbire are, conform proiectantului initial al constructiei, destinatia de spatiu prestari servicii (Nota Bene - pe vremea lui Ceasca se tinea cont de linistea locatarilor!), adica atelier blanarie, atelier croitorie femei si studio foto. Din cate stiu, fast-food si bar intra in categoria spatiilor de alimentatie publica. Prin urmare, schimbandu-se destinatia initiala a spatiului respectiv, nu trebuie obtinut certificat de urbanism ??? Binenteles, cu acordul locatarilor ???

este o proprietate si se modifica destinatia.Asa s a modificat un spatiu intr o piterie fara acordul proprietarilor..si a sarit blocul in aer de la un aragaz La construirea blocului s a tinut cont de un proiect in fctie pt ce era spatiul respectiv.

Din cate stiu comertul cu amanuntul este activitatea prin care comerciantul vinde produse in mod direct consumatorului , pentru uzul propriu al acestuia pe cand alimentatie publica ,- restaurant , fast food - este un serviciu de preparare si vanzare la comanda a mancarurilor.Daca activitatea de comert se poate desfasura in spatii comerciale denumite generic magazine , alimentatia publica se practica in localuri publice care includ spatii si dotari adecvate in care se desfasoara activitati de depozitare a produselor , preparearea acestora si servirea lor , activitati ce au amplasamente diferite fata de un alt tip de spatiu comercial.Consider ca nu se poate pune semnul egalitatii nici intre cele doua activitati si nici intre spatiile in care se desfasoara acestea.Clasificarea Caen are legatura cu discutia , in contextul autorizarii sanitare , care se face pe sediul social in care se desfaroara activitatea specifica conform cod CAEN si in care comerciantul face declaratia pe proprie raspundere referitoare atat la conditiile igienico-sanitare , cat si referitor la destinatia spatiului in care se desfasoara activitatea , destinatie care trebuie sa fie cea pentru care spatiul a fost construit initial. Acest raspuns este o opinie strict personala, in contextul problemelor ridicate in sectiunea - asociatia de proprietari ,- nicidecum o polemica , intrucat parcurgand multe din temele de discutie , am inteles ca se pot exprima pe forum si puncte de vedere personale nu doar strict profesionale.

Sigur ca se pot prezenta pareri personale, mai ales daca sunt argumentate :) Totusi ma gandesc ca lasand deoparte autorizarea sediului, care se face pe specificul sau, ideea de "spatiu comercial" ar trebui sa fie putin mai larga, adica aceea de spatiu in care se practica un comert, de orice natura ar fi el. Eu aici vad schimbarea de destinatie in acceptiunea legii 230, pentru ca interesul ocrotit e practic linistea locatarilor, la care renunta cand in spatiul vizat se deschide un punct accesibil publicului prin definitie. Nu cred ca se pune problema ca laocatarii sa stie sau sa inspecteze daca spatiul are dotarile necesare desfasurarii comertului ales.

Am o mare rugaminte - pentru a va putea da seama care a fost scopul initierii acestui post, va rog sa intrati pe www.avocatnet.ro/content/for...