Coproprietate

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Coproprietate

Utilizator 11:51, 9 Decembrie 2011

Buna ziua,
Suntem (eu si sotia) proprietari pe care vom construi o casa (suntem in curs de obtinere a autorizatiei de constructie). La final insa casa va fi o locuinta pentru 2 familii (4 proprietari, cealalta familie fiind si ea implicata in mod direct in constructia casei).
Nelamurirea mea: cum se procedam cu vanzarea a 1/2 din teren si 1/2 din casa ce va rezulta? Putem face act de vanzare pe 1/2 din teren acum? Se va exinde automat asupra casei?
Noi nu vrem sa delimitam faptic terenul - am convenit ca terenul si casa nu se vor imparti niciodata in doua, vor ramane ca un intreg. Insa nu ne este clar daca legea si permite o astfel de varianta si cum sa procedam (vanzare/ donatie acum sau dupa terminarea casei etc)
Multumesc

Ultima modificare: Vineri, 9 Decembrie 2011

Răspunde Citează

10 mesaje

775 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:58, 24 Februarie 2012

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Coproprietate teren, situatie speciala Buna seara... As dori sa redescriu situatia noastra in speranta unui raspuns lamuritor. Teren detinut de un cuplu, cu autorizatie de constructie pentru a ... (vezi toată discuția)

Casa duplex, intabulare proprietari am o casa duplex construita impreuna cu un frate . toate actele , pe teren , autorizatia de construire , sunt numai pe numele meu. exista o procedura prin care ... (vezi toată discuția)

Revocare contract donatie Buna ziua, părintii mei vor sa îmi doneze o casa cu clauza ca nu o pot vinde atâta timp cat ei trăiesc.Eu sunt unicul lor copil însă ei sunt foarte ... (vezi toată discuția)

ContSters141818 Utilizator · Answer 1 · 2011-12-09 12:05:14

Puteti sa vindeti cota ideala de 1/2 atat din teren cat si din casa, devenind astfel coproprietari. Daca faceti actele deodata probabil costul va fi mai mare fiind vorba de teren si casa, daca faceti trunchiat, adica teren si apoi casa dupa terminarea constructiei, teoretic sunt aceeasi bani, insa dati in doua transe....Atat donatia cat si vanzarea au cam aceleasi costuri daca nu sunteti rude pana la gradul 3 cu cumparatorii in ceea ce priveste donatia, fiind scutita de impozit in acest caz. Insa donatia, in caz de deces al unuia dintre vanzatori sau al amandorura poate fi supusa reductiunii liberalitatilor excesive, actiune ceruta de catre rezervatarii acestora - copii, parinti, sot sau supusa raportului tot in cadul dezbaterii succesiunii de catre sot sau copii.

ContSters118550 Utilizator · Answer 2 · 2011-12-09 15:57:11

D -le (na) Mirela 741 , spuneti " puteti sa vindeti cota ideala de 1/2 atat din teren cat si din casa , DEVENIND ASTFEL COPROPRIETARI ," D A C A VINDE CUM SA MAI FIE COPROPRIETAR ???? RESTUL ESTE .....va rog , opri ati gresit ,ori explicati pe fond si de drept afirmatia !

magicstar Utilizator · Answer 3 · 2011-12-09 22:28:55

Inteleg deci ca un act de vanzare cumparare ar fi mai indicat decat unul de donatie, ca sa nu existe abuzuri ulterioare? Si ca dpdv al taxelor este acelasi lucru daca facem intai actul de vanzare pe teren si apoi pe casa?
Stie cineva daca aceasta vanzare a terenului afecteaza autorizatia de constructie obtinuta?

ContSters141818 Utilizator · Answer 4 · 2011-12-10 21:05:27

Utilizator 21:05, 10 Decembrie 2011

Autorizatia de construire se elibereaza pe numele proprietarilor terenului.

Răspunde Citează

ContSters118550 Utilizator · Answer 5 · 2011-12-11 00:05:00

Utilizator 00:05, 11 Decembrie 2011

irelevant raspuns ..... ce are cu autorizatia !!!!!!!!:P

Răspunde Citează