Contract de inchiriere apartament.

Va salut.

V-as ruga sa-mi spuneti ce anume trebuie sa contina obligatoriu un contract de inchiriere.Doresc sa se precizeze expres in contract faptul ca am convenit cu proprietarul sa montez o a doua incuietoare a carei cheie sa o am numai eu,bineinteles cu respectarea dreptului proprietarului de a veni la apartamentul sau daca doreste,pe baza unui anunt preralabil(cu cat timp inainte trebuie facut anuntul?)
De asemenea doresc sa se stipuleze in contract ca nivelul chiriei este fix si nu poate fi modificat pe durata contractului. Credeti ca e mai bine sa fie autentificat contractul la notariat? De asemenea,eu trebuie sa ma prezint la circa financiara pentru inregistrarea contractului impreuna cu proprietarul,sau aceasta este doar sarcina
proprietarului? Si in final,ca masura de prevedere ca respectivul are calitatea de a inchiria apartamentul,e normal sa-i solicit o copie dupa actul de proprietate,precum si dupa cartea sa de identitate? Si in ultimul rand, banuiesc ca trebuie trecute in contract persoanele care vor locui cu mine in apartament.

Sarbatori fericite!