pfa - contract de inchiriere imobil cu persoana fizica

Question

Discuție deschisă în PFA, II, AF - Persoana fizica autorizată, Întreprindere individuală, Asociaţie familială

pfa - contract de inchiriere imobil cu persoana fizica

Utilizator 20:59, 3 Ianuarie 2012

Buna ziua!
O persoana fizica autorizata care are ca domeniu de activitate inregistrat activitati de inginerie, mai este obligata sa isi mai inregistreze contractul de inchiriere al unui imobil care ii apartine acesteia la administratia finantelor publice, in conditiile in care emite factura care are ca obiect ,,inchiriere imobil,, ?
(Fac precizarea faptului ca nu sunt supuse unei autorizari speciale inchirierile unor imobile care apartin PFA-urilor)
In situatia in care acesta emite factura care se inregistreaza in contabilitate mai este nevoie de o asemenea inregistrare pentru plata impozitului de inchiriere, asa cum este in situatia persoanelor fizice?
Daca PFA completeaza tot felul de declaratii mai este nevoie de o asemenea inregistrare?
Va multumesc.

Răspunde Citează

5 mesaje

2634 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 08:54, 5 Ianuarie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract inchiriere proprietar persoana juridica in cazul in care proprietarul unui imobil este persoana juridica - societate comerciala iar aceasta inchiriaza imobilul, [b]mai este sau nu necesara ... (vezi toată discuția)

Chiria cheltuiala deductibila Buna ziua, Sunt inregistrata PFA in Brasov si imi desfasor activitatea la Bucuresti. In Bucuresti locuiesc in chirie cu o persoana cu acelasi statut de PFA ... (vezi toată discuția)

Impozit venituri din jocuri de noroc Buna. Sunt o microintreprindere platitoare de impozit pe venit. In mai 2009 am incheiat un contract de inchiriere spatiu cu o sc pentru expoatarea unor masini ... (vezi toată discuția)

trope_doi Utilizator · Answer 1 · 2012-01-04 03:53:05

Proprietarul imobilului (ca persoana fizica) este obligat sa inregistreze un asemenea contract, avand in vedere plata impozitului pe ”venituri din cedarea folosintei bunurilor”
In baza contractului incheiat p.f.a. isi inregistreaza (in contabilitate) cheltuielile cu chiria si aceasta inseamna ca proprietarul obtine venit... care trebuie declarat si impozitat...

ionu roman Utilizator · Answer 2 · 2012-01-04 08:22:15

proprietarul imobilului este un pfa si a inchiriat unei persoane fizice....la situatia asta ma refeream ...in conditiile in care pfa emite factura cu ,,inchiriere imobil,,, plateste TVA si impozit pe profit mai trebuie sa inregistreze contractul la administratia financiara ca o persoana fizica ?.. Deci proprietarul nu este o persoana fizica, aici imi este nedumerirea

trope_doi Utilizator · Answer 3 · 2012-01-04 17:41:04

PFA, pentru a inchiria imobilul cred ca ar trebui sa aiba CAEN pentru aceasta activitate... Nu vreau sa va induc in eroare, dar in cazul societatilor comerciale asa este...
Imobilul trebuie sa faca parte din patrimoniul pfa.
Avand CAEN pentru aceasta activitate nu trebuie sa inregistreze contractul la ”finante” dar daca nu are CAEN pentru ”inchirieri, subinchirieri” cred ca e in ilegalitate deoarece obtine venituri din activitati neautorizate / nedeclarate / neinregistrate la RC
E doar o opinie – va rog sa asteptati alte pareri.

ionu roman Utilizator · Answer 4 · 2012-01-05 08:54:23

ideea este urmatoarea: are cod caen dar pentru un alt domeniu de activitate, el nu are domeniu de activitate ,,inchirieri,, intrucat este vorba despre un singur imobil al PFA-ului, deci nu poate fi vorba despre o activitate in sensul de regularitate.
Am inteles ca inchirierea imobilelor care apartin PFAurilor nu necesita o autorizare speciala. Nu este vorba despre mai multe imobile, ci este un singur imobil, nu mi s-ar parea ca ar putea fi incadrata la un asemenea cod CAEN,fiind vorba despre un singur imobil.
Din moment ce inregistreaza in contabilitate si emite facturi, plateste TVA , completeaza declaratii cu obligatiile la stat, plateste impozit pe profit...nu sunt venituri din activitati neautorizate.
Multumesc