cum sa ma pun la adapost ?

Imi cer scuze dar nu prea inteleg explicatia (sunt de profesie programator) referitoare la donatie.

"Prin urmare, existenţa unui copil la data încheierii actului de donaţie exclude revocarea de drept." vreti sa spuneti existenta unui ALT copil ? Nu este cazul: parintii mei sunt inca casatoriti si nu am cunostinta de un al copil. Asadar, sa inteleg ca, daca, dupa un eventual divort, ar aparea un al copil acesta poate contesta donatia ? Dar un contract de intetinere simplu (fara titlu de vanzare-cumparare) poate fi atacat daca eu totusi dovedesc ca il intretin (pastrare bonuri fiscale, chitante chirie etc, ceea ce am de gand sa si fac) pe parinte ? Incerc sa evit sa platesc o suma considerabila la notar pt un act de vanzare cumparare in care nu voi face dovada (vizuala) a banilor, si astfel, sa risc sa fie contestat.

Dacă o persoană fără copii face o donaţie, acea donaţie este desfiinţată de drept dacă celui care a donat i se naşte un copil.

În situaţia dumneavoastră, donaţia pe care v-ar face-o părinţii nu mai poate fi desfiinţată (revocată) de drept, deoarece nu este îndeplinită condiţia prevăzută de codul civil: aceea ca donatorul să nu aibe copii la data donaţiei. Prin urmare, nu aveţi de ce să vă temeţi că o astfel de donaţie ar putea fi desfiinţată prin dobîndirea ulterioară a unui copil de către oricare dintre cei care v-au donat imobilul.

Un contract de întreţinere, în situaţia în care părinţii dumneavoastră nu îşi reţin dreptul de uzufruct asupra apartamentului, nu poate fi desfiinţat decît de către instanţă, la cererea celor cărora li se datorează întreţinerea (părinţii), şi numai pentru neîndeplinirea obligaţiei de întreţinere aşa cum a fost ea prevăzută în contract. Contractul de întreţinere simplu (cum îl numiţi dumneavoastră) se traduce, în termeni comuni, în acel contract prin care, în schimbul transmiterii dreptului de proprietate asupra unui bun, dumneavoastră vă obligaţi să-i întreţineţi pe cei vare vă transmit bunul pe toată durata vieţii lor. Se deosebeşte de contractul de vînzare-cumpărare, dar, pe de altă parte, are un efect comun cu acesta: transmiterea dreptului de proprietate asupra bunului operează de la data încheierii contractului.

Liviu S.Bordaş

Buna dimineata

Va multumesc foarte mult pentru ajutor. Foarte profesionist forumul si o sa il recomand la fiecare ocazie aparuta.
Ma bucur ca sunt si astfel de oameni pe forumurile Romaniei.

O ultima intrebare as avea. Donatia este mai ieftina decat contractul de intretinere ?

Cu stima si multumiri anticipate

Costurile, în cazul donaţiei, nu cuprind impozitul de 2% sau 3% pe care cel care înstrăinează bunul l-ar datora în cazul înstrăinării cu titlu oneros.

În schimb, trebuie să vă gîndiţi la ceea ce vă aşteaptă în calitate de întreţinător, mai ales în situaţia înrăutăţirii relaţiilor cu unul dintre părinţi, după divorţul şi eventuala recăsătorire a acestora.

Liviu S.Bordaş

Banuiesc ca si in cazul contractului de intretinere sunt aceleasi costuri ca si in cazul donatiei.
Imi asum responsabilitatile viitoare.

Va multumesc pentru toate informatiile date.