intabulare teren

Prin intabularea terenului care a fost dobandit prin vanzare-cumparare, dreptul de proprietate este opozabil erga omnes, adica tuturor. Sentinta o aveti doar dumneavoastra.
Cu sentinta pe care este mentiunea definitiva si irevocabila, va prezentati la OCPI si faceti cerere de intabulare a terenului. In prealabil, contactati un inginer topograf care sa va faca masuratorile in teren, necesare intabularii.

Înscrierile în cartea funciară se efectuează pentru opozabilitate faţă de terţi, acesta este rolul cărţii funciare.
În cazul unei sentinţe civile care ţine loc de act de vânzare cumpărare sunt necesare următoarele documente pentru înscrierea în cartea funciară:
-documentaţie cadastrală ;
-hotărârea judecătorească definitivă şi irevocabilă;
-certificat fiscal cu valoarea de impozitare a imobilului;
-copii acte de identitate.
În funcţie de data pronunţării sentinţei se mai au vedere calculul tarifului , respectiv dacă este de 16.04.2009 este 120 lei, dacă este după tariful este de 60 lei+0,15 % din valoarea de circulaţie a imobilului calculată după expertiza notarială.
De asemenea în cazul acestor hotărări , dacă sunt pronunţate după data de 1.01.2007 este necesar să se prezinte dovada achitării impozitului rezultat din veniturile obţinute din transferuri imobiliare potrivit art.77 indice 1din Codul Fiscal( formularul 253).În principiu acest impozit se datorează de vânzător, în practică de foarte multe este achitat de cumpărător, persoană interesată în înscrierea în cartea funciară.În lipsa acestei dovezi cererea se respinge potrivit art. 77 indice 6 din Codul Fiscal.
Toate documentele enumerate se remit unei peroane fizice autorizate care întocmeşte şi depune dosarul la OCPI, în calitate de mandatar al dumneavoatră.Termen maxim în regim normal 21 zile lucrătoare.

Potrivit prevederilor art. 32 din Legea nr. 146/1997 privind taxele judiciare de timbru, cu modificările şi completările ulterioare, În cazul cererilor prin care se solicită pronunţarea unei hotărâri care ţine loc de act autentic de înstrăinare a unor bunuri imobile, dacă instanţa de judecată va dispune efectuarea unei expertize tehnice judiciare, aceasta va fi avizată de oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară.” Aceasta expertiza judiciara vizata de OCPI, tine loc de documentatie cadastrala.