Cum se "desprinde" un imobil dintr-o asociatie de proprietari?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Cum se "desprinde" un imobil dintr-o asociatie de proprietari?

Utilizator 11:02, 6 Ianuarie 2012

Buna ziua.

Suntem asociatie de proprietari, 3 imobile a cate 20 apt/imobil.
Proprietarii din imobilul in care locuiesc dorim sa ne desprindem de asociatie, deoarece administratorul nu ne mai reprezinta interesele. "Cireasa de pe tort" - sub pretextul incetarii contractului (fara sa faca dovada incetarii acestui contract) cu firma care citea repartitoarele de caldura si emitea facturile aferente, a decis (fara sa ia in considerare refuzul nostru) sa calculeze costurile cu incalzirea in sistem "pausal", rezultand sume exorbitante raportate la consumul efectiv.
Locatarii din celelalte 2 imobile nu iau atitudine deoarece cei mai multi au instalate centrale termice de apt.

Va multumesc

Răspunde Citează

5 mesaje

471 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 22:46, 6 Ianuarie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Poate administratorul unei asociatii de proprietari sa primeasca salariu pentru serviciile acestuia? exact ce intreaba titlul Va multumesc B-) (vezi toată discuția)

Restrictionarea accesului proprietarilor pe partile comune De curand m-am lovit cu o problema. Comitetul asociatiei de proprietari al blocului in care locuiesc au decis intr-o sedinta \"privata\" si nu in adunarea ... (vezi toată discuția)

Cu sau fara administrator la asociatia de proprietari Buna ziua! Sunt presedinte la o asociatie de proprietari si va rog sa ma ajutati cu un raspuns la urmatoarea intrebare: asociatia de proprietari este ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2012-01-06 12:02:41

Moderator 12:02, 6 Ianuarie 2012

Aveti aici un ghid:
www.avocatnet.ro/content/con...

Răspunde Citează

ogra Utilizator · Answer 2 · 2012-01-06 12:04:01

Foarte usor. Anuntati in scris asociatia mare de intentia d.vstre de a infiinta o asociatie separata.Dupa aceea urmati prevederile din art.6 din Legea nr.230/2007. In cel mult 45 de zile aveti o asociatie proprie legalizata.:rofl::clapping::pleasantry:

mca Utilizator · Answer 3 · 2012-01-06 13:15:43

Utilizator 13:15, 6 Ianuarie 2012

Va multumesc

Răspunde Citează

Adriantot Moderator · Answer 4 · 2012-01-06 22:46:35

@mca,
Este adevarat ca va puteti desprinde si infiinta o asociatie noua numai pe scara sau imobilul dumneavoastra. Dar eu va intreb ce o sa faceti daca, peste 2-3 ani, adiministratorul noii asociatii o sa va supere din nou? O sa va faceti iar alta asociatie?
Pun acesate intrebari pentru a va sugera sa cititi legea 230/2007 si HG 1558?2007 si a va lamuri cine este administratorul, ce atributiuni si ce putere are acesta. In aceleasi reglementari o sa vedeti ca hotararile in asociatie le ia adunarea generala, adica dumneavoastra proprietarii si nu administratorul.
Apoi asociatia este condusa intre adunarile generale de Comitetul executiv care ia deciziile si nu de administrator. Administratorul executa, se conformeaza deciziilor comitetului executiv.
Asa ca inainte de a incerca desprinderea, incercati si discutati cu presedintele asociatiei, cu membrii comitetului executiv (unde pronbabil este cineva si din imobilul dv cu 20 de proprietari) si vedeti ce au decis si de ce.
Noi in asociatie avem solicitari de la doua asociatii vecine care vor sa se uneasca, sa se comaseze sau alipeasca de noi. Avantajele sunt evidente: in loc de 3 administratori va fi unul singur, in loc de 3 comitete, 3 presedinti, 3 cenzori... vor fi doar cate unul. Depunerea decalaratiilor lunare sau trimestriale, evidenta contabila s-ar face de un singur om si nu de 3 oameni. Fondurile asociatiei vor fi mai mari si asociatia poate face fata mai usor la cheltuieli neprevazute in eventualitatea unor avarii...
Sigur cu cat sunt mai multi in asociatie sunt si mai multe necazuri, dar oamenii bine pregatiti le pot rezolva mai usor pe toate.