Despre procurile notariale

Buna seara.
As dori sa aflu si eu o opinie avizata legata de o procura notariala.
Am ajuns in urma cu cateva zile in posesia unei procuri notariale prin care o persoana cumpara o cota parte dintr-un imobil. In procura se specifica in prima parte ca o persoana X imputerniceste o alta persoana Y sa cumpere cota parte din imobilul respectiv, fara insa a se face vreo mentiune in procura despre existenta vreunei promisiuni de vanzare din partea persoanei care isi vinde cota parte din imobil. In procura se specifica mai departe ca persoana imputernicita este mandatata sa faca demersuri necesare bunei administrari a imobilului respectiv.
Persoana imputernicita doreste sa solicite si sa ridice un certificat de atestare fiscala pentru vanzarea respectivei cote din dreptul de proprietate. Pe rolul fiscal figureaza in calitate de proprietari atat X cat si persoana (Z) a carei cota parte din imobil se doreste a fi cumparata.
Intrebarea mea este urmatoarea: poate din punct de vedere legal Y sa obtina respectivul certificat de atestare fiscala pentru VANZARE in lipsa unei procuri notariale speciale de vanzare? Mai mult decat atat, poate din punct de vedere legal o persoana sa imputerniceasca o alta persoana sa cumpere un imobil? Este valida din punct de vedere fiscal o astfel de procura in lipsa unei promisiuni de vanzare?
Va multumesc si astept opiniile dumneavoastra! :)