proprietate asupra instalatiei de termoficare

Buna ziua !

Problema sta in felul urmator. Intre doau societati s-a incheiat un contract de vanzare-cumparare asupra unui teren din Bucuresti. Acest teren este traversat de 2 tevi ce fac parte din reteaua de termoficare a Mun. Bucuresti. S-au solicitat toate aprobarile privitoare la obtinerea autorizatiei de construire pe acest teren a unui imobil, spatiu comercial. Cei de la RADET nu au emis avizul in acest sens, mentionand faptul ca tevile respective au fost modificate. Aceasta modificare specificata de cei de la RADET a fost efectuata de catre Vanzator inainte de incheiarea contractului de vanzare-cumparare.
Vanzatorul sustine faptul ca acele tevi se aflau pe proprietatea lui si ca implicit acestea au devenit proprietatea personala a acestuia, cu atat mai mult cu cat, vanzatorul sustine faptul ca acesta a finantat din surse proprii construirea acelei magistrale inainte de 1989.
Pana la urma, daca acele tevi traverseaza terenul cumparatorului, acesta devine proprietar si asupra tevilor? sau aceastea raman in patrimoniul cui ??? si in temeiul carui act ?

Cum se poate remedia aceasta problema ?

Multumesc !