Se poate vinde o bucata de teren care nu are iesire la drum?

Buna Ziua!Va rog sa-mi spuneti daca se poate vinde o bucata din teren care nu are iesire la drum ,se poate cu dreptul de servitute.Mentionez ca am un teren cu suprafata de 1400 mp, am iesire la drum 7,5 ml , in stg ,dreapta si in spate am vecini.Terenul este mai mult pe lung ,de la cei 7,5 ml de la drum in aproximativ 40 ml terenul se largeste ajungand la 15 ml .Doresc sa vand o bucata de teren in spate apx 500 mp .
Se poate vande cu drept de servitute aceasta bucata de teren?Si daca da cel ce cumpara va putea construi pe acel teren?
Va multumesc!
Cu stima!