Ramane imobilul grevat de sarcini in urma unei vanzari care nu acopera creanta?

Question

Discuție deschisă în Executare silită

Ramane imobilul grevat de sarcini in urma unei vanzari care nu acopera creanta?

Utilizator 14:17, 19 Ianuarie 2012

Am urmatoarea problema:
A avut loc a 3 a licitatie asupra unui teren - dosar executare silita - la care imobilul nu a fost vandut. Am niste potentiali clienti si am luat legatura cu firma de recuperare sa vad ce demersuri pot face pentru a recupera din creanta.
In urma discutiei mi s-a spus sa trimit o adresa prin care solicit eliberarea unui acord de vanzare, apoi sa merg la notar ptr. contr. de vanzare - cumparare.
Poblema este pretul care s-ar putea sa nu acopere in intregime datoria solicitata de firma de recuperare.
In aceasta situatie intreb: in urma vanzarii imobilul va fi degrevat de sarcini si se vor indrepta asupra altor bunuri sau nu? trebuie sa le spun cumparatorilor acest aspect. Multumesc

3 mesaje

3463 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:03, 19 Ianuarie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Executare silita imobil Buna ziua. Pe 29.12.2022 am vandut un imobil (casa+teren, casa fiind veche, degradata, construita in 1930) iar cumpărătorul, conform contract, mai avea de ... (vezi toată discuția)

Cumparare apartament Buna seara As avea o intrebare. Va rog daca ma puteti indruma. Tatal decedeaza in octombrie, vine fiul si face succesiunea. Imprumuta 5000 euro prin notar ... (vezi toată discuția)

Executare silita Buna ziua. Banca a cesionat creanta la o firma de recuperari debite. Eu in calitate de garant ipotecar, nu am primit nicio notificare de la respectiva firma ci ... (vezi toată discuția)

Petre Enache Avocat · Answer 1 · 2012-01-19 14:36:52

imobilul va fi degrevat de sarcini doar daca este vandut la licitatie.. daca va fi vandut direct de dvs, va trebui ca odata cu vanzarea respectivului imobil sa fie radiata si ipoteca asupra acestuia, altminteri acesta va ramane ipotecat in favoarea bancii sau a firmei de recuperari creante... Daca nu se recupereaza suma solicitata de firma de recuperari creante, va sugerez sa va duceti la respectiva firma inainte de orice vanzare si sa obtineti acceptul lor in scris ca nu se vor mai indrepta asupra altor bunuri ale dvs si vor ramane doar cu suma obtinuta ca pret de pe teren... Si vor stinge orice datorie... Va spun din experienta mea de avocat ca vor fi de acord daca stiti cum sa puneti problema...

scarlatvera7 Utilizator · Answer 2 · 2012-01-19 15:03:19

Multumesc foarte mult pentru promtitudine si sfat, ar fi nemaipomenit sa fie de acord...
Insa cel care se ocupa de dosarul meu de execut mi-a spus sa le fac o adresa scrisa in acest sens, si ca raspunsul il voi primi in 1-2 saptamani, nu sa vin la firma, Credeti ca daca as solicita si ceea ce mi-ati spus in scris as avea asa o sansa?
am o creanta de aprox 71000 euro iar eventualii cumparatori au pana in suma de 50000 euro....

Multumesc mult