Iesire din indiviziune identificata partial

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Iesire din indiviziune identificata partial

Utilizator 17:29, 19 Ianuarie 2012

Buna ziua,

Vin si eu cu o problema in care sper sa ma puteti ajuta. Pe scurt, instanta a dispus iesirea din indiviziune identificata partial astfel:

- lotul 1 cuprins din apartamentul 1 compus din 2 camere, bucatarie, baie , podul de deasupra locuintei si 50% din partile de uz comun;

- lotul 2 format din apartamentul 2 compus din una camera, doua bucatarii, baie, podul de deasupra locuintei si 50% din partile de uz comun;

in partile de uz comun fiind incluse terenul construit si neconstruit de sub top initial in suprafata de 200m, zidul portant, sarpanta, bransamentele etc.

Intrebarea este, pe baza acestei decizii se poate face intabularea apartamentului 2? As vrea sa mentionez si un articol important din sentinta:

"In ceea ce priveste publicitatea imobiliara fata de terti, cu referire la loturile astfel formate, instanta va dispune respingerea capatului de cerere privind intabularea acestora in cartea funciara.
Pentru a dispune in acest sens, instanta are in vedere ca in loturile partilor sunt incluse constructii edificate fara autorizatie de constructie si ca in plus componenta inscrisa in cartea funciara nu mai corespunde celei actuale"

As vrea sa mentionez faptul ca constructia fara autorizatie se afla in proprietatea apartamentului 1.. Multumesc frumos si daca se poate un raspuns cat mai urgent pentru ca trebuie sa iau hotararea de a face apel sau nu la aceasta decizie

Răspunde Citează

4 mesaje

879 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:57, 21 Ianuarie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Partaj - la notar sau în instanță? Caz: Se supune partajului o casă cu două intrări și o curte comună ambelor intrări. Împărțirea casei și a curții pe lungime sau lățime, presupune ... (vezi toată discuția)

imobil - casa p+1, dobandirea dreptului de proprietate pod Buna ziua, In speta avem un imobil - casa P+1. Imobilul este in forma de L. In prima parte a casei suntem doi proprietari cu podul aferent iar in cea de-a ... (vezi toată discuția)

Coproprietate cote parti Buna ziua, Va supun atentiei urmatorul caz: In urma unei iesiri din indiviziune au rezultat 4 loturi pentru trei proprietari.Unul din loturi a ramas in ... (vezi toată discuția)

ContSters230219 Utilizator · Answer 1 · 2012-01-19 17:42:33

mda..ce ati cerut?
este admisibila o cerere privind iesirea din indiviziune si accesiune si imi pare inadmisibila o cerere iesire din indiviziune si intabulare- cel putin asa rezulta din postare..
in plus acoperisul e in coproprietate continua si fortata..dar...as vrea sa stiu ce ati cerut pentru a putea critica eventual solutia

sorin87bv Utilizator · Answer 2 · 2012-01-19 22:22:18

Multumesc frumos de raspuns. Practic situatia e urmatoarea:

In aceeasi curte se afla 2 corpuri de cladire. Cele 2 parti se afla in coproprietate. Curtea are o latime de doar aprox 4 metri. Am cerut iesirea din indiviziune prin impartirea in 2 loturi egale, intabularea lor si numere topo noi. Impartirea cladirii a fost usoara intrucat asa cum spuneam ea este formata din 2 corpuri separate. Solutia a fost ca fiecare corp de cladire sa fie dat unei parti (asa cum era normal), dar curtea sa ramana comuna (datorita latimii mici, nu s-a putut face impartirea curtii fiind asa cum ne-a fost precizat necesari minim 3 metri latime pentru fiecare parte). Intrebarile ce se pun sunt:
- avand in vedere solutia de mai sus, care precizeaza ca nu s-a putut face intabularea, ce se poate face din acest punct de vedere in continuare? La recurs am putea obtine ceva din punctul asta de vedere?
-se poate sau nu face impartirea unei curti in conditiile date? Am auzit ambele opinii (si ca se poate si ca nu). Instanta a decis ca nu. Exista vreun motiv sa atacam asta?
- Tinand cont de decizia de mai sus, in cazul in care decidem sa vindem partea noastra, o vom putea face pe baza unei astfel de decizii, sau acest lucru depinde de punctul 1?
- Corpul nostru de cladire nu are apa trasa (desi ea exista pentru apartamentul 1). Putem pe baza acestei decizii sa ne racordam la conducta de apa generala fara permisiunea celeilalte parti? (pe care in mod evident nu am primi-o)

Imi cer scuze pentru numarul poate prea mare de intrebari, dar nu as vrea sa contest decizia decat daca intr-adevar ar exista sansa ca decizia sa se schimbe in vreun fel pentru ca sumele au fost si asa destul de mari pentru a sustine procesul si dispunem de resurse financiare limitate.

sorin87bv Utilizator · Answer 3 · 2012-01-21 13:57:40

Poate cineva sa ma ajute cu un raspuns scurt? Pe baza acestei decizii se poate face intabularea apartamentului 2? Din ce am inteles decizia trebuia sa cuprinda si numere topo noi pentru a putea trece la acest pas ori acestea lipsesc...