restante foarte mari la intretinere

Art 24 (1) din HG nr 1588/2007 prevede ca

Fondul de rulment se dimensioneaza astfel incat sa poata acoperi cheltuielile curente ale condominiului la nivelul lunii calendaristice cele mai mari majorate cu rata inflatiei

Nu este legal a folosi fondul de reparatii pentru plati curente catre furnizori ,

care este fond cu durata limitata decat cu acordul adunarii generale,

conform art 24 al (5) din HG nr 1588/2007
Comitetul executiv ,analizand situatia fata de furnizorii de servicii ,poate dispune decizie fie de majorare cuantum fond rulment pentru asigurarea sumelor nevesare acoperirii platilor curente ,fie utilizarea fondurilor existente cu reintregirea ulterioara a acestora

Una-i teoria si alta practica.
Folositi-va, la nevoie, de fondurile pe care le aveti, in functie de prioritati. Nu e normal sa stati cu banii in depozite si sa pierdeti utilitatile.
In paralel cu asta, lunar aceste sume se reconstituie, dar se cheltuiesc din nou.
Ca sa depasiti aceasta situatie care se iveste in special in sezonul rece, propuneti comitetului marirea treptata, cu sume mici, lunar si suportabil, a fondului de rulment, astfel incat, in timp, sa puteti asigura si situatia creata de restantieri, in practica si imediat neputand obtine banii de la ei.
In al doilea rand, acestia - restanterii - trebuie impusionati din cand in cand cu chemarea in instanta, mai intai cu somarea lor prin judecatorie si apoi in proces, daca nu se conformeaza. O parte se vor trezi si vor aduce banii, cu altii ..... mai greu, dar prioritatea de a avea utilitati este de prim rang.
In al treilea rand ii puteti si penaliza si pe masura ce vor plati, veti incasa si penalizarile.....

Va gospodariti singuri si puteti demonstra oricand si oricui ca aceasta este o solutie de avarie pe care nu pregetati sa o folositi pentru a nu avea necaz cu furnizorii si cu oprirea utilitatilor in plina iarna.

@Anca07
Fondul de reparatii s-a constituit pentru repararea partilor comune si poate din banii celor corecti, a locatarilor care si-au achitat la timp intretinerea. Nu este legal si nici etic ca acest fond sa-l folositi in scopul salvarii celor rai platnici.
De ce nu-i actionati in instanta pe restantieri? Apelati la un avocat si respectati prevederile Legii 230/2007 conform careia asociatia are dreptul de a actiona in justitie proprietarul care nu a achitat intretinerea mai mult de 90 zile.
Folosind fondul de reparatii pentru restantieri veti ajunge sa plangeti si dupa acesti bani.
Nu ezitati, un anunt la avizier in care precizati ca daca in termen de N zile nu achita restanta cu data de...vor fi actionati in justitie si vor suporta onorariul avocatului, cheltuieli de judecata, cheltuieli de executare, etc. Nu stati pe ganduri!

Si daca restantierul nu se conformeaza? Daca nu vine sa plateasca, ce se intampla?
Sa nu-mi ziceti ca vine executorul judecatoresc pentru 2000 - 3000 lei sa-l execute, ca nu va cred..... :)