Transfer proprietate

Buna ziua! Am o problema: as dori sa cumpar un magazin alimentar, dar o parte din stocul pe care vanzatorul il are nu este achitat fata de diferiti agenti comerciali. In aceasta situatie, vanzatorul mi-a propus doua variante: 1) ori ii ofer un pret mai mic pe afacere dar imi asum obligatia de a-i achita datoriile; 2) ori ii ofer un pret mai mare dar isi plateste el toate datoriile. In prima situatie ce trebuie sa fac: sa stipulez in contractul de vanzare ca imi asum obligatia de plata, cu specificatia sumei in mod expres in contract, pe care o voi plati in contul vanzatorului? Iar in a doua situatie, in momentul incheierii contractului, vanzatorul trebuie sa-mi faca dovada platii datoriilor? Sau, eu preiau stocul de marfa pe care il are, pe baza de facturi, si toti ceilalti agenti/creditori se vor indrepta impotriva lui? (Desi practic el imi va vinde un lucru care nu este al lui). Acesti agenti au dreptul de a-mi cere mie sa platesc acele marfuri, chiar daca eu le-am platit vanzatorului? Ce trebuie sa specific in contractul de vanzare cumparare astfel incat sa fiu exonerata de orice obligatie fata de alti creditori si sa nu fiu nevoita sa intru in raport cu creditorii vanzatorului? ( Pentru ca eu voi prelua un stoc de marfa, pe baza de inventar, cu facturi, dar nu stiu ce se intampla cu marfa care nu este achitata in momentul incheierii contractului si pe care eu o voi cumpara practic de la vanzator).
Va multumesc anticipat pentru raspuns