Contract de vanzare-cumparare cu drept de rascumparare

Nu exista nu asemenea model de contract vanzare-cumparare. Ceea ce ati subliniat dumneavoastra, mai sus, seamana cu un contract de imprumut.

Noul cod civil
Citez:
Vânzarea cu opţiune de răscumpărare
ART. 1758 Noţiune şi condiţii
(1) Vânzarea cu opţiune de răscumpărare este o vânzare afectată de condiţie rezolutorie prin care vânzătorul îşi rezervă dreptul de a răscumpăra bunul sau dreptul transmis cumpărătorului.
(2) Opţiunea de răscumpărare nu poate fi stipulată pentru un termen mai mare de 5 ani. Dacă s-a stabilit un termen mai mare, acesta se reduce de drept la 5 ani.

Cititi si articolele urmatoare.

Citez:
Vanzatorul ramane proprietar al bunului sub condiţia suspensivă a exercitării dreptului de răscumpărare, iar cumpărătorul dobândeşte proprietatea bunului, sub condiţie rezolutorie.

Cand contractul ajunge la scadenta vanzatorul isi rascumpara bunul; vinderea este desfiintata si bunul se reintoarce in patrimoniul sau.
Evident, Y trebuie sa-l pastreze intact. Actele juridice consimtite de cumparator sunt mentinute, cu exceptia celor de dispozitie incheiate cu tertii - acestea se desfiinteaza prin aplicarea principiului: "dupa ce se anuleaza dreptul celui care da se anuleaza imediat dreptul celui care a primit"
In ceea ce priveste bunurile mobile, acestea raman in proprietatea subdobanditorului de buna-credinta

Pana nu se implineste termenul X nu mai are drepturi asupra bunului.

Model de contract gasiti pe net, dar daca doriti sa incheiati un asemenea contract apelati la serviciile unui avocat.

**
Azi nu mai exista interdictie privind vanzarea cu "pact de rascumparare" dar faptul nu trebuie sa conduca la ideea de tolerare a imprumuturilor camataresti realizate sub aparenta unei astfel de vanzari. Instantele de judecata dispun de mijloace legale de contracarare a unor astfel de practici.

Ca masura de protectie impotriva eventualelor imprumuturi camataresti a fost instituita regula potrivit careia contractul va fi nul daca diferenta dintre pretul platit si pretul rascumpararii depaseste nivelul maxim stabilit de lege pentru dobanzi

am inteles,,,dar de precontract ce parere aveti
?????

Un precontract (antecontract) de vanzare-cumparare cu optiune de rascumparare e, practic, promisiunea bilaterala a celor care doresc o asemenea tranzactie. Vanzatorul promite sa vanda, cu optiune de rascumparare si cumparatorul promite sa cumpere, cu optiune de rascumparare...

E posibil sa fie prevazute si sanctiuni: vanzatorul, daca se razgandeste, pierde avansul pe care, eventual, l-a dat; cumparatorul, daca se razgandeste, trebuie sa restituie - de regula - dublul avansului primit.

va multumesc pt informatii