DEZBATERE MOSTENIRE...

Buna ziua!
Am constatat ca de multe ori "mostenirile" iti provoaca mai mult batai de cap decat bucurii, asa ca as dori sa va rog, daca ma poate lamuri si pe mine cineva cu urmatoarea "dilema". Am sa specific ca nu e a mea personal, ci a soacrei mele, dar o voi expune ca si cum ar fi a mea, ca sa nu ma/ va incurc prea tare.....
Asadar, suntem 3 frati, fiecare casatorit in treaba lui, si am mostenit de la parinti (amandoi morti) vreo 5 ha teren arabil, pe care l-am impartit in cote egale, la notar, cu acte de succesiune. O prima intrebare ar fi daca ar mai fi trebuit facute si alte acte in afara de succesiunea la notar, pt ca, desi au trecut vreo 10 ani, cei de la primarie trimit in continuare impozitul pe numele meu pentru tot terenul, si nu l-au impartit corespunzator fiecaruia, desi am depus cerere insotita de actul de la notar.
Acum, sora noastra a murit acum un an. A fost casatorita, dar nu a avut copii. Sotul a fost asa "dragut" incat nici crucea nu a fost in stare sa o cumpere.....dar trecem peste....Au avut impreuna o garsoniera si o dacie (cadul de nunta de la tatal nostru) + terenul agricol mostenire (fabuloasa suma de 1 ha si ceva) a surorii si niste actiuni, tot pe numele ei. Acum eu vreau sa rezolv faza cu impozitul (pt ca deja au inceput sa apara restante, pt ca nu fiecare plateste la timp, in cazul "cumnatului" el neplatind deloc), sa vina separat pt fiecare.
Acum, am inteles ca daca sora mea nu a avut copii, atunci bunurile nu se mostenesc in totalitate de catre sot, ci se impat cu frati/ surori ei. Intrebarea mea principala este ce ar trebui sa fac sa rezolv faza cu "mostenirea"? Mentionez ca bunurile nu au o valoare extraordinara, dar sunt ale surori noastre si n-am vrea sa vedem cum sotul "indurerat" vinde tot si da toti banii pe bautura, fara sa cumpere macar o lumanare la mormantul surorii noastre.....am vrea macar terenul (care e trecut doar pe numele ei) sa ne revina noua, pt ca vrem sa il tinem la un loc, e singurul lucu care ne-a mai ramas de la parinti, casa a fost vanduta......
Nici nu stim unde sa mergem....am intrebat la un notar si ne-a zis ceva de "dezbaterea" mostenirii.....nu am inteles prea bine ce inseamna, dar mi se pare ceva tare intortocheat si nu cred ca face ocaua cat face daraua......
Putem face cumva un act n notariat cu "sumnatul" in care el sa renunte la orice pretentii privind pamantul si actiunile sorei noastre? si noi nu avem de la casa si masina? si ce putem face daca n-ar fi de acord..? are vreun drept asupra pamantului daca in actul de la notar nu e trecut si pe numele lui?
va multumesc anticipat si imi cer scuze daca m-am intins cam mult...