Promisiune de vanzare- obligatii fiscale

As dori sa stiu exact ce obligatii fiscale trebuie sa aiba o persoana fizica care a incheiat la finele anului 2011 o promisiune de vanzare cu o persoana juridica pentru vanzarea unui teren pentru care a incasat anul trecut un avans de 30.000 euro,iar la inceputul anului 2012 a mai incasat 30 000 euro.
Intru-cat nu s-a respectat clauza din contract pentru achitarea diferentei de 80.000 euro pana la 01.02.2012, contractul se reziliaza iar cumparatorul persoana juridica pierde avansul acordat.
In aceste conditii, intrebarea se refera la obligatiile fiscale pe care le are persoana fizica si anume daca aceasta trebuia sa se declare platitor de tva pentru banii incasati si ce alte consecinte fiscale ar avea cu privire la incasarea acestor bani.Mentionez ca a fost o tranzactie nerepetata in 2011 cu privire la vanzarea de teren.