O problema cu un contract de vanzare-cumparare

Buna dimineata,
Tata a avut o casa in care de altfel a copilarit intr-o comuna, pe care acum 20 de ani a vandut-o la altcineva. Atat vanzatorul cat si cumparatorul au murit intre timp. Exista un act de vanzare cumparare, insa legalizarea nu a mai avut loc deoarece noul proprietar nu s-a mai prezentat. Acum am inteles de la primaria comunei respective ca imobilul acela nu este trecut pe numele lui tatalui meu dar nici pe numele celui care i-a vandut casa. Problema este in felul urmator : In urma cu cateva zile la domiciliul meu s-a prezentat un tigan(nu pot sa-i zic altcumva) care sustine ca este un nepot de-al propietarului decedat si ca vrea sa discute cu mama mea, pentru ca sa mearga la notar sa declare ca nu are nicio pretentie asupra casei(ulterior ceruse decat copie dupa certificatul de deces si certificatul de casatorie). Nu inteleg de ce timp de 20 de ani nu a venit decat acum. Precizez ca nici eu, nici mama mea nu am locuit in acea casa, si nu am avut o cota parte. Intradevar, nu avem nicio pretentie asupra casei, insa ne e teama ca nu cumva individul asta sa faca ce va magarii, care sa ne cauze pagube materiale. Cineva mi-a zis ca se poata sa faca in asa fel incat sa faca platim noi impozitul pe casa aia, care n-a fost platit de 20 de ani, sau sa schimbe pur si simplu adresa imobilului si sa treaca alta, adica imobilul nostru. Stiu ca suna paranoic, dar avand in vedere ca indiviul i-a mituit atat pe funcitionarii primariei acelei comune cat si pe politisti, ma pot astepta la orice din partea lui.De altflel el voia sa mergem la un notar in Cluj pe care il stie el, iar noi am refuzat, amenintandu-ne apoi cu Tribunalul Gherla. Si de atunci ne bombardeaza cu telefoane. Mai mult, am inteles de la cunostiinte ca individul respectiv a cumparat si a vandut ulterior mai multe case din comuna, fara sa se stie daca a fost sau nu legal.Intrebare este ce "magarii" poate face individul cu actele care exista si care se vor face . Apoi daca mergem la un notar corect, acesta mai verifica actele prezentate, nu ? Sau doar semneaza si inregistreaza declaratia ? Daca am scapat unle detalii va rog semnalati-le, si astept un raspuns. Multumesc.