Problema cota indiviza apartament,

Vreau sa cumpar o garsoniera si am intampinat urmatoarea problema. In contractul de vanzare-cumparare al vanzatorului scrie ca acesta a cumparat un apartament compus din una camera si dependinte, cu o suprafata utila de.....precum si cota indiviza de 1,71% din suprafata de folosinta comuna a imobilului si dreptul de folosinta, pe toata durata constructiei, asupra terenului aferent acestuia in suprafata de 6,8 mp, cota indiviza. Acest act de vanzare cumparare a fost incheiat in 2003. Cand am frunzarit actele puse la dispozitie de catre proprietar am gasit si actul de proprietate pentru terenul de 6,8mp dar pe numele primului proprietar al apartamentului. Nu stiu de ce notarul care a incheiat actele in 2003 nu a vandut si terenul daca exista act de proprietate si vanzarea sa facut la aceea data cu primul proprietar(cel care imi vinde este al doilea eu trebuind sa fiu al treilea). Cum procedez in aceasta situatie pentru a putea deveni proprietar si pe teren? Este posibil ca in viitor sa am probleme cu primul proprietar care conform actelor este proprietar pe cota indiviza?