Casa in extravilan

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Casa in extravilan

Utilizator 18:27, 8 Martie 2012

Buna ziua, am nevoie va rog de un sfat. Vreau sa cumpar o casa si am aflat abia de curand ca se afla in extravilan. Casa este construita in 1968. Ce probleme pot sa apara in aceasta situatie si cu cine. Este oare posibil sa fie demolata dupa efectuarea tranzactiei. Mentionez ca este pe un drum comunal neasfaltat prin camp intre doua sate la 300 m de ultima cea mai apropiata casa din sat.

Răspunde Citează

4 mesaje

368 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 09:22, 9 Martie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Neclaritate Am o neclaritate , in privinta unei case edificate pe un teren proprietate personala, teren achizitionat impreuna cu o casuta , prin act de ... (vezi toată discuția)

Intabulare ptr. autorizatie constructie Pentru o autorizatie de constructie este necesara si intabularea terenului pe care se face constructia ?Pe acest teren se mai afla o casa construita in anul ... (vezi toată discuția)

Expropriere? Detin un teren in extravilan, cu carte funciara. Pe acest teren de cand ma stiu exista un izvor de apa minerala, folosita de locuitorii satului. Anul trecut ... (vezi toată discuția)

Dumitru DASCÃLU Avocat · Answer 1 · 2012-03-08 18:37:15

solicitati mai intai proprietarului actual sa faca demersurile necesare inscrierii in cartea funciara,
daca UAT pe raza careia se afla imobilul este de acord cu inscrierea nu trebuia sa va faceti griji cu privire la demolare

mihaelapetrescu Utilizator · Answer 2 · 2012-03-08 21:03:23

Multumesc mult pentru raspuns. Conform actelor pe care mi le-a aratat proprietarul, casa si terenul sunt inscrise in cartea funciara, exista cadastru si intabulare.
Necunoscand legea, eu m-am ingrijorat pntru ca pe titlul de proprietate terenul si casa figureaza ca fiind in extravilan.
Dupa achizitionarea casei, la trecerea pe rol, primaria in baza vreunei legi, imi poate face probleme din cauza ca terenul si casa sunt in extravilan?

Dumitru DASCÃLU Avocat · Answer 3 · 2012-03-09 09:22:17

primaria nu va poate face nici un fel de probleme,
in cazul in care UAT (unitatea administrativ teritoriala oras, comuna) va considera ca fiind in extravilan acea casa impiedica mersul bun al lucrurilor, ori este contrara vreunui interes public va poate expropia dupa ce in prealabil va achita o dreapta despagubire, dar nu cred ca este cazul de asa ceva
daca sunteti intabulati, este prezumat ca sunteti in legalitate indiferent unde este construita casa,