cumparare apartament cu datorii

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

cumparare apartament cu datorii

Utilizator 17:14, 24 Martie 2012

pot cumpara un apartament care are restante la cotele de intretinere?stiu ca ar exista o ordonanta care imi permite acest lucru daca imi asum acele datorii.daca puteti sa-mi precizati care?

Răspunde Citează

4 mesaje

988 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:38, 24 Martie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Adeverinta pentru vanzarea apartamentului Doresc sa vand apartamentul pe care il detin, iar pentru aceasta am nevoie de adeverinta de la asociatia de proprietari din care sa reiasa situatia la ... (vezi toată discuția)

Prescriere restante si penalitati la intretinere Buna ziua, Va prezint urmatorul caz, pentru care va rog sa-mi raspundeti la cateva intrebari: Proprietarul unui apartament are o datorie la ... (vezi toată discuția)

Antecontract prima casa Buna ziua. Doresc sa cumpar un apartament prin \\"prima casa\\" si actualul proprietar este in urmatoarea situatie: restante la intretinere (in jur de 10.000 ... (vezi toată discuția)

Alexandru Munteanu Avocat · Answer 1 · 2012-03-24 17:41:24

Avocat 17:41, 24 Martie 2012

Da, puteti cumpara imobilul daca va asumati prin contract datoriile.

Răspunde Citează

ContSters103772 Utilizator · Answer 2 · 2012-03-24 17:42:13

La cumpărarea unui apartament se cere prezentarea unei adeverințe din partea Asociației de Proprietari, prin care se atestă că apartamentul nu are datorii la întreținere. În lipsa acestei adeverințe, nu se poate încheia contractul de vânzare-cumpărare.
Puteți, în schimb, încheia cu proprietarul un antecontract de vânzare-cumpărare, cu plata unui avans, însă în loc să-i plătiți avansul, achitați din acesta datoriile la întreținere. În acest fel, cumpărați apartamentul liber de aceste datorii.

Adam Grecu Utilizator · Answer 3 · 2012-03-24 20:38:48

Sfatul domnului avocat Alimanescu este dintre cele mai bune. Desigur, adeverinta de la asociatie poate sa confirme un debit de xxx lei. Notarul poate sa specifice acest lucru in contractul de vanzare/cumparare - la intelegerea celor doi protagonisti. Pana la urma stiti cine pierde? In primul rand cumparatorul, chiar daca debitul este scazut din pretul de cumparare - prin cresterea valorii penalitatilor si apoi asociatia care nu poate achita facturi cu ”hartii”...
Urmariti sfatul dat:antecontract, avans, achitati debitul la asociatie, intrati cu dreptul in colectivitate!
Succes!