Prescriere restante si penalitati la intretinere

Termenul de 3 ani nu exista, asociatia il poate da in judecata oricand intrucat restantele de la intretinere nu se prescriu, ele apar lunar in listele de plata.
Nu este posibila stergerea datoriilor, daca s-ar sterge datoriile sau o parte din ele atunci nimeni nu si-ar mai plati intretinerea.

1.Datoriile nu se șterg și nu se reduc.
2. -
3.Datoriile mai vechi de 3 ani se prescriu și se suportă de asociație .

Vedeti cum sta treaba?

Omul nu-si achita intretinerea din mai multe motive - familie „grea”, este bolnav si are cheltuieli cu medicamentele, este plecat din tara si il doare in Cotul Donului de asociatie si cate si mai cate.
Asociatia ce sa faca? Pai, la inceput ii calculeaza penalizari, le trece pe lista de plata pana cand situatia financiara a proprietarului ii va permite, sa-si achite debitul. Daca mai face si plati intermediare, chiar in valori nesemnificative - cum ziceti, as. prop. este cumva acoperita de Lege, adica nu mai poate interveni prescriptia...

Iata ca cetateanul nu vrea sa-si achite debitele, iar as. prop. poate sa-l actioneze in instanta. Daca ar fi fost actionat in instanta de la inceput, ar fi fost posibil ca unii dintre proprietari sa sara in capul presedintelui, ca-i afurisit, ca o face pe nebunu, ca.....

Ei, dar acum cetateanul vrea sa-si vanda proprietatea si are nevoie de adeverinta.
In acest caz asociatia ii va elibera o adeverinta in care ii va trece debitele reale: xxx lei la intretinere si yyy lei penalizari. Notarul observa si va scrie acest lucru in contractul de vanzare/cumparare, astfel incat incepand cu data semnarii documentului, sumele respective sa fie obligatia de plata a noului proprietar.
Desigur, cumparatorul poate sa-si „traga” suma respectiva din pretul cerut si imediat se prezinta la as. prop. si achita tot debitul.

Asadar, asociatie clarifica acest aspect cu actualul proprietar care poate stinge debitul in unul din cele doua metode - achita tot si primeste o adeverinta cu zero debit sau nu achita nimic si adeverinta va cuprinde toate sumele si in plus sumele pentru care nu s-au calculat listele de plata (plati in avans). In cel de-al doi-lea caz, un cuvant greu il are si noul proprietar, deci atentie!

Mult succes!

e foarte simplu: plateste tot si primeste adeverinta ca nu are datorii.

Sau i se scrie clar in adeverinta ca are datoriile respective, asa cum apar pe ultima listra de plata afisata. Notarul poate autentifica vanzarea-cumpararea stipuland in contract ca noul proprietar preia datoria, sigur cu acceptul acestuia.