vinovat fara vina

Batrana a mostenit niste terenuri in 2010 de pe urma sotului ei decedat in 2004,mostenire facuta la notariat pe baza actelor de la primarie.Sa-u gasit 3 terenuri.Batrana a hotarat anul acesta sa vanda un teren lucru care la si facut.A trimis titlul de proprietate la oficiul de cadastru unde sa verificat existenta terenului si a proprietarului,apoi la intabulat si la vandut prin contract de vanzare-cumparare la notariat.A doua zi dupa vanzare a venit o persoana la primarie cu un contract de vanzare-cumparare al aceluiasi teren act notarial din 2003 vandut de sotul batranei.Cei de la primarie spun ca acel act din 2003 a fost declarat in 2006 dar au omis sa radieze acel teren de la batrana.Am discutat cu un avocat care ma sfatuit ca in cazul in care se ajunge in instanta batrana sa-si recunoasca greseala de la primul termen.Dar care greseala?Nu inteleg.Cu ce a gresit o batrana de 83 ani daca ea nu a stiut de acel act?De ce nu-si recunosc greseala cei de la primarie?De ce proprietarul din 2003 nu a respectat o clauza din contract,ca-si i-a angajamentul sa intabuleze terenul la judecatorie?DE CE? DE CE? DE CE?