Servitutea de trecere - gratuita?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Servitutea de trecere - gratuita?

Utilizator 17:03, 3 Aprilie 2012

Buna ziua.
Am in proprietate un teren (loc de casa). Vecinii din jur au construit case + gardul imprejmuitor fara a ceda o parte pentru drum.

Acum vor ca eu sa cedez o parte pentru ca vor acces. Intr-un fel s-a circulat pe portiunea respectiva pentru ca noi nu am imprejmuit terenul, nelocuind acolo, insa l-am intretinut (arat, curatat etc...).

Acum, nu ma uit la 20 mp, insa nu vad de ce as lasa gratuit. Si bine inteles nu vad de ce as lasa acces pentru masina (codul civil nu face vreo referire in acest sens). Mie imi scade in acest fel pretul la teren. Prin servitute in fapt pierzi dreptul asupra partii ce face obiectul dreptului de servitute.

Mai mult acestia au construit gardurile fara a ceda teren pentru acces, in ideea ca vom fi noi obligati sa cedam.

Acum, eu sunt dispus sa cedez, insa contra cost sau vecinul care are nevoie de acces sa cedeze aceeasi suprafata din spatele terenului sau mie (fondul sau fiind "lipit" de al meu - desigur nu este de acord). Intrebarea este cum ma pot apara? sau sutine pretentiile mele legitime?

Mentionez ca nu se pune problema uzacapiunii, deoarece nu exista drum si nici nu s-a circulat pe acolo atata timp.

Multumesc.

Ultima modificare: Marți, 3 Aprilie 2012

Răspunde Citează

4 mesaje

939 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 22:38, 3 Aprilie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Drum de servitute sau... Buna ziua! Am cumparat un teren pe care am ridicat o constructie cu aprobarea primariei, am intabulat-o, etc, iar ulterior cand am vrut sa bag gazele mi s-a ... (vezi toată discuția)

Drum de acces/servitute. buna ziua, impreuna cu inca 2 rude detin ... Drum de acces/servitute. Buna ziua, impreuna cu inca 2 rude detin un teren intravilan arabil. Terenul e lung de 150 ml , nu sunt locuinte in jur, e camp ... (vezi toată discuția)

Sunt proprietarul unui teren în suprafață de 509 mp având ... Sunt proprietarul unui teren în suprafață de 509 mp având o deschidere de aproximativ 23 ml. Accesul la teren se realizează prin intermediul unui drum de ... (vezi toată discuția)

themis Utilizator · Answer 1 · 2012-04-03 19:57:45

Daca locul inchis a rezultat ca urmare a faptei proprietarilor, nu va pot cere drept de servitute si nici nu cred ca ar avea castig de cauza in instanta.

Desigur, sunt amanunte care pot sa-mi scape, in functie de situatia de fapt.

ContSters244210 Utilizator · Answer 2 · 2012-04-03 21:03:07

eu as face o actiune pe lipsa de folosinta pe ultimii 3 ani in ceea ce priveste terenul folososit de "ceilalti " drept cale de acces..in vederea negocierii dezmembrarilor

Alexandru Munteanu Avocat · Answer 3 · 2012-04-03 22:38:21

Servitutea nu este gratuita, puteti cere despagubiri pentru terenul folosit. Evaluati pretul pe mp in zona si solicitati despagubiri in instanta.