inchiriere

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

inchiriere

Utilizator 13:52, 12 Aprilie 2012

Sant proprietarul unui apartament pe care l-am inchiriat acum o luna ,chiriasii au schimbat iala fara sa ma anunte,nu raspund la telefon ,nici la interfon si nu mi-au platit chiria(acesta fiind motivul ,scadenta platii chiriei fiind depasita cu o saptamana) Am dreptul sa sparg noua incuietoare a apartamentului proprietate personala?

Răspunde Citează

5 mesaje

285 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:35, 12 Aprilie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Chiriasul nu plateste chiria de doua luni Chiriasul nu plateste chiria de doua luni. Ce pot sa fac ca sal dau afara? Dupa cat timp si cum se procedeaza, si cat timp dureaza pana primesc apartamentul ... (vezi toată discuția)

Contract de închiriere mobil semnat de altcineva în locul proprietarului. poate fi evacuat chiriașul din acest motiv? Buna ziua, ma numesc Dan, dintr-o greseala mama mea a semnat contractul de chirie pe data de 21.10.2017 ( neavand nici un drept de semnatura ), ea nevazand sa ... (vezi toată discuția)

Chirii Am inchiriat un apartament de doua camere la trei tineri proveniti din plasament avand varste cuprinse intre 21 si 22 de ani spunand ca sunt angajati. Am ... (vezi toată discuția)

juridic dana Utilizator · Answer 1 · 2012-04-12 14:47:17

Nu, sub nicio forma.
Dar aveti dreptul sa va adresati instantei cu cerere de reziliere a contractului pe motiv de neindeplinire a obligatiilor contratuale (in speta neplata chiriei).

abc53 Utilizator · Answer 2 · 2012-04-12 15:06:02

Multumesc pentru raspuns,dar un proces dureaza intre timp ei nu platesc nici chiria ,nici intretinerea ,tocmai de aceea am recurs la inchirierea apartamentului pentru a-mi completa pensia din care traiesc.Sper sa mai existe si alta solutie legala.

Alexandru Munteanu Avocat · Answer 3 · 2012-04-12 15:19:00

Nu aveti sub nici o conditie dreptul de a sparge usa, se va considera tulburare de posesie si se pedespeste penal.

Trimiteti-le printr-un executor judecatoresc sau prin posta cu confirmare de primire o notificare de rezliere a contractului pentru neindeplinirea contractului.

După aceea deschideti o actiune la judecatorie pentru evacuarea chiriasilor si obligarea la plata chiriei restante, penalizari de intarziere (daca sunt in contract) si plata debitelor la furnizori.
Pentru ai grabi mai repede apelati si la o ordonanta presedintiala de evacuare, avand ca motiv faptul ca pierdeti bani in aceasta perioada si ca aveti pe altcineva care doreste sa vina in chirie imediat.

Sper ca ati inregistrat contractul la AFP ca altfel riscati o amenda de 3500 lei pentru evaziune fiscala.

abc53 Utilizator · Answer 4 · 2012-04-12 15:35:37

multumesc Alex_Munteanu ,voi incepe prin trimiterea unei notificari de rezliere a contractului
si posibil voi mai reveni .