proprietate

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

proprietate

Utilizator 07:26, 18 Aprilie 2012

am cumparat o casa cu 300m2. cine mi a vandut erau 2 frati cu o proprietata de 500m2. mie mi a vandut 300. acum cei 2 frati au deschis partaj succesoral pt a se imparti pamintul jumata jumate .mie mi se anuleaza actul de vanzare cumparare?

Răspunde Citează

5 mesaje

246 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:01, 20 Aprilie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Obligativitate parcelare teren extravilan la partaj în mai mult de două parcele Buna ziua, ma confrunt cu urmatoarea situatie Eu si fratele meu am moștenit de la mama un teren arabil de 5000 mp cu o deschidere la drum de 25 ml, fratele ... (vezi toată discuția)

Ce act se poate face? Buna seara! Cer si eu ajutorul intr-o problema asa cum fac toti cei de pe forum.Dupa decesul tatalui meu,am fost la notar sa dezbatem succesiunea,eu,unicul ... (vezi toată discuția)

Constatarea nulitatii unui contract Buna ziua, la data de 30 noiembrie 2006 am chemat in judecata pe numitul x, pentru constatarea nulitatii partiale a titlului de proprietate pentru o suprafata ... (vezi toată discuția)

andreigrigoriu Moderator · Answer 1 · 2012-04-18 07:43:38

Stimată doamnă, nu cred că ar trebui să vă faceți probleme. Partajul vânzătorilor privește bunuri pe care aceștia la mai au în proprietate.

ContSters241434 Utilizator · Answer 2 · 2012-04-18 08:24:59

Fiind o cumparatoare de buna-credinta, sunteti aparata de lege.

Chiar daca unul dintre mostenitorii nemultumiti ar cere anularea contractului de vanzare-cumparare, incheiat in forma autentica, magistratii vor trebui sa aplice principiile ocrotirii bunei credinte a tertului dobânditor, precum si a securitătii raporturilor juridice civile, instanta urmand sa respinga ca neintemeiata solicitarea privind anularea actului juridic subsecvent.

kiko33 Utilizator · Answer 3 · 2012-04-20 07:27:40

n ati inteles trebuie sa mai ia 50m2 din pamantul pe care eu l am cumparat. adica 250 unu 250celalalt din cei 500 si eu ce fac eu am cumparat 300.aici e problema

themis Utilizator · Answer 4 · 2012-04-20 11:01:52

Nu se poate anula contractul pentru acest motiv. Nu se poate anula nici macar in situatia in care ar fi mai multi mostenitori, dintre care au consimtit la instrainare doar cei doi. In acest din urma caz, soarta instrainarii va depinde de rezultatul partajului.

V-au vandut 300 mp din cei 500. Le-au mai ramas 200 mp. Pe acestia pot sa-i imparta. Nu pot imparti mai mult decat au.

Daca sunteti in indiviziune cu ei asupra intregului teren (ceea ce nu prea cred, dar, cine stie?) veti obtine terenul aferent casei si, daca va fi cazul, un drept de servitute de trecere.

Daca reveniti cu detalii, poate reusiti sa obtineti un raspuns concret. Ati incheiat un act de v/c sau doar un antecontract? S-a facut o documentatie de lotizare a suprafetei de 300 mp?