Mostenire/Succesiune

Buna ziua,
Matusii mele (sora mamei) i-a murit sotul. Nu are copii si ar vrea sa-mi lase mie mostenire garsoniera in care locuieste.
Dansa mai are si alti nepoti, la fel si sotul decedat.
Ce act inatacabil in instanta mi-ar putea face mie, astfel incat sa nu am niciodata probleme cu alti mostenitori?
Mentionez ca sotul dansei le-a lasat celor din neamul sau o casa la tara si dreptul lui la casa parinteasca, dar fara acte, ci numai prin acord verbal si fara acte. Casa construita de matusa si unchiul meu se afla construita pe acelasi teren pe care se afla si casa parinteasca.
Matusa nu are pretentie la acea casa. Le-o lasa lor.
Unchiul decedat si matusa mea si-au cedat unul altuia partea lor, la notar, din garsoniera pe care acum matusa vrea sa-mi faca mie acte.
Din punct de vedere juridic, care este cea mai buna solutie pentru mine?
Va rog sa-mi raspundeti mai amanuntit si sa-mi spuneti si cam cat ar putea sa ma coste acest act.

Cu multumiri si consideratie,
Maria