contract de vanzare cumparare cu uzufruct

Va rog sa ma ajutati cu un raspuns la urmatoarea problema:am un imobil unde titular sunt eu iar in cartea funciara apar parintii cu uzufruct viager.In prezent datorita fratelui meu care pretinde casa parintilor,deoarce unul dintre ei a decedat,isi sustine aceasta pretentie pe motiv ca eu cand am cumparat imobilul respectiv i-am inclus pe parinti ca uzufruct viager.Acum ma gadesc sa nu atace acel contract si doresc sa cer parintelui supravietuitor sa renunte pt ca sa nu mai apara in extrasul de carte funciara.Cum se poate rezolva aceasta problema?se poate face o simpla declaratie la notar ?........il costa ceva pe parintele supravietuitor daca renunta ?adica ceva amenzi de platit (din surse neoficiale mi s-a spus acest lucru)?ce pot face daca mama mea nu vrea sa renunte la contract ?desi eu sunt titularul de drept al imobilului.