PENTRU ACHIZITIONAREA UNUI IMOBIL LA CE TREBUIE SA FIU ATENTA?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

PENTRU ACHIZITIONAREA UNUI IMOBIL LA CE TREBUIE SA FIU ATENTA?

Utilizator 16:51, 2 Mai 2012

Buna zuia tuturor.Ajutati-ma va rog cu niste sfaturi in ceea ce priveste achizitionarea unui imobil.
As vrea sa cumpar un apartament intr-un bloc vechi de la un proprietar si mi-e frica sa nu iau vreo teapa;documentele sa fie false sau sa fie amanetat ecc.
Ce pasi trebuie sa urmez ca sa nu am surprise neplacute.
Va multumesc anticipat

Răspunde Citează

5 mesaje

966 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:33, 2 Mai 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Avocat achizitie locuinta Buna seara, Va rog sa ma ajutati cu urmatoarea problema: cum aflu daca locuinta pe care o cumpar e grevata de datorii la banci, ipotecata etc. Nu stiu exact ... (vezi toată discuția)

Semnare contract vanzare cumparare cu mandatar Buna ziua, Doresc sa achizitionez un apartament. Apartamentul este detinut de patru persoane, reprezentate printr-o alta persoana, care este desemnata ca ... (vezi toată discuția)

Riscuri / nelamuriri /pasi de urmat achizitie imobil Buna ziua, Intentionez sa achizitionez un apartament si as avea nevoie de cateva sfaturi/lamuriri. Apartamentul este mostenit de 3 frati si de catre mama ... (vezi toată discuția)

Florea Ana-Maria Cabinet de Avocat Avocat · Answer 1 · 2012-05-02 17:08:13

Trebuie sa fiti atenta la actele de proprietate ale imobilului, sa verificati daca imobilul are cadastrul efectuat, daca este intabulat, daca vanzatorul are datorii la intretinere sau la alti furnizori...este de preferat ca inainte sa incheiati contractul de vanzare-cumparare sa verificat actele impreuna cu un avocat

NONIE Utilizator · Answer 2 · 2012-05-02 17:46:22

Doamna Floarea,va multumesc pentru raspuns.Pot sa fac xerox la toate documentele pe care le are proprietarul apartamentului?Daca nu-mi da sa fac xerox inseamna ca ceva nu este in regula?Cat ma costa sa verifice actele un avocat?

ContSters250994 Utilizator · Answer 3 · 2012-05-02 17:54:00

Actele se verifica de notarul public care va autentifica actul de vanzare cumparare. Nu se poate vinde Decat daca imobilul este intabulat. Notarul ca cere extras de autentificare pentru a vedea daca este grevat de sarcini, ipoteci.....se cere si adeverinta de la asociatia de proprietari ca intretinerea este achitata la zi, ultima factura de la ENEL, certificat de atestare fiscala pentru plata impozitului. Fara aceste documente notarul nu atentifica actul. El va verifica si actul de dobandire al imobilului de catre vanzator.

praporgescu Utilizator · Answer 4 · 2012-05-02 22:33:41

apropiati de-ai mei au cumparat apartamente fara sa fie asistati de un avocat.
Ulterior au ajuns in instanta tocmai pt ca notarul "a verificat actele"
Notarul nu va reprezinta interesele, asa ca va sfatuiesc sa va angajati un avocat.