Descarcare de gestiune presedinte asociatie proprietari

Da, presedintele si-a dat demisia, dupa ce si-a facut treaba murdara, cum fac destui de multi presedinti de asociatie sau chiar administratori.
Contradictoriu e faptul ca o asociatie nu poate functiona fara presedinte, sau dvs. aplicati legea 230/2007 dupa cum bate vantul ? Ma indoiesc de asa ceva, deci ... asociatia de proprietari functioneaza in ilegalitate.
Nu vroiam ca actele asociatiei sa le arunce in strada, cum spuneti dvs. intr-un mod iritat, doar ca nu poate sa demisioneze dupa bunul sau plac, la fel cum a luat si asociatia de locatari, pe care a transformat-o in asociatie de proprietarri, intrucat a gasit destui "berbeci" care sa vrea aceasta trasformare absurda, ci trebuia sa-si caute un inlocuitor, la fel cum si-a gasit un administrator care ii canta in struna.
Statul roman doar fura, prin diversele sale legi, date impotriva cetateanului sau a comunitatii, de aceea Romania merge de-a busilea de vreo 22 de ani.
Tema cu administratorul nu este secundara nici o clipa, atata timp cat o asociatie de proprietari este obligata sa aibe presedinte, administrator, comisie de cenzori si nu in ultimul rand un comitet executiv.
Ce e neclar pentru dvs. faptul ca inca sunt destule asociatii de proprietari care functioneaza ilegal sau faptul ca nu toti acceptam incalcarea legii ?
Daca

"Legea 230/2007 e foarte clara si bine structurata, dar trebuie citita, nu rasfoita."

, atunci vreau sa vad si eu in aceasta lege cum poate functiona o asociatie de proprietari fara un presedinte, unul care are obligatia sa semneze si sa stampileze tabelele de cheltuieli.
Si nu, nu o sa alerg eu dupa semnaturi, in primul rand ca nu sunt eu in cauza, iar in al doilea rand pentru ca nu sunt membru intr-o asociatie de proprietari.
Stiu ca exista o zicala romaneasca "corb la corb nu-si scoate ochii", dar asta nu inseamna ca trebuie sa va repeziti sa dati un raspuns pe un ton iritant, pentru ca nu sunteti direct afectata de aceasta problema, ci e vorba de cu totul alte persoane.


O seara frumoasa.

Eu nu am raspuns iritat, ci obiectiv si concret.;)
O asociatie de proprietari, mai ales una in care proprietarii nu sunt interesati ei insisi sa functioneze in legalitate poate functiona "tragandu-si sufletul" si in nelegalitate, dar, daca vrea sa-si revina la un suflu bun are la indemana, asa cum am spus, posibilitatea de a convoca o AG extraordinara si de a-si alege conducerea. Deci exista in lege o solutie de avarie, iar cui nu-i convine sa traiasca intr-o stare de nelegalitate (nu ilegalitate) sau mai degraba intr-o stare de provizorat, sa puna mana pe hartie si creion si sa-si aplice legea in propria asociatie.
Nimeni nu va veni sa organizeze activitatea in aceste asociatii in afara de proprietarii insisi pentru ca este asociatia lor, este o organizatie de drept privat in care nu are nimeni a se amesteca in afara proprietarilor. Am depasit de aproape 23 de ani epoca "tatucului" care ne superviza viata si ne organiza ca pe soldateii de plumb.

O asociatie poate functiona fara presedinte o bucata de vreme pentru ca un presedinte nu lucreaza la foc continuu pentru asociatia sa, ci are treaba din cand in cand si atunci atributiile lui, daca este indisponibil, plecat in concediu, din tara - mai pleaca oamenii si in concedii, sau bolnav in spital - ca se mai si imbolnavesc oamenii sau poate chiar a murit - ca mai si mor oamenii, ei bine, aceste atributii ii sunt preluate de vicepresedinte sau de un membru al comitetului executiv sau de nimeni, daca nu vrea nimeni sa tina o stampila-n mana ca-l arde.
Dar, inca o data, proprietarii se pot aduna si hotari sa aleaga o alta conducere care sa nu mai plece de langa ei, sa garanteze ca nu se va imbolnavi si care sa jure ca nu va muri niciodata.

Tema cu administratorul este secundara in economia acestui topic pentru ca ati inceput punand intrebarea despre cui ii preda presedintele si despre cartea tehnica, nu despre administrator. Ulterior ati pus ochii pe administrator si ati extins discutia.
Pe forum avem o politica in a pastra topicurile, pe cat posibil, la tema initiala. M-am simtit datoare sa explic chestiunea cu "problema secundara".
In practica nu consider ca exista ceva secundar in viata asociatiei.

Trebuie sa stiti ca un om, indiferent cine este acela, cu ce se ocupa el si ce responsabilitate are, poate sa-si dea demisia oricand si neconditionat, fara a justifica de ce o face, demisia fiind un act personal unilateral. Comunitatea pe care a condus-o sau organizatia din care a facut parte si in care a lucrat oarece este datoare sa-si organizeze activitatea si fara persoana care si-a dat demisia. Cel care isi da demisia nu are nicio responsabilitate legala sa se gandeasca si, cu atat mai putin, sa organizeze ceva dupa ce nu va mai activa in functia cu pricina.

Am "sarit" sa va raspund, asa cum o fac cu marea majoritate a utilizatorilor care pun intrebari in aceasta sectiune a forumului, din consideratie pentru omul care nu stie si vrea sa afle sau pentru omul care deschide o problema si este curios sa afle solutiile altora. Nu intotdeauna sunt la inaltimea asteptarilor, dar ma straduiesc... Uneori reusesc, alteori nu.
Dar....ce nu va place, nu luati in considerare.

Un presedinte ca si oricare alt membru al comitetului poate sa-si dea demisia oricand fara sa motiveze, ca sa nu mai zic si ca poate deceda, poate sa se imbolnavesca s.a.m.d.
O asociatie nu intra in colaps pentru ca nu mai are presedinte. Cu sau fara voia presedintelui, un membru al comitetului executiv poate coordona temporar activitatea si poate convoca adunarea generala pentru alegerea altui presedinte.
Apoi daca presedintele de care vorbiti, nu si-a facut datoria, oricum trebuia inlocuit iar demisia lui a usurat sarcina proprietarilor. Cititi pe forum si o sa vedeti cazuri de presedinti care nu se lasa plecati, care nu vor sa predea stampila si alte asemenea copilarii, chiar dupa ce adunarea generala a ales un alt presedinte. Proprietarii sunt nevoiti sa apeleze la politie pentru a recupera actele si stampila de la acesta.
Ori, in situatia dv. trebuie sa va bucurati ca ati scapat de el. Postul este vacant, faceti o adunare generala, autopropuneti-va presedinte si solicitati votul vecinilor. Daca proprietarii va aleg, faceti totul conform legii si rezolvati problemele asociatiei.
Cat despre generalizari conform carora asa ar fi in toate asociatiile, ca de asta nu merg treburile in Romania, acestea nu au rostul aici. Fiecare asociatie se poate gospodari mai bine sau mai putin bine in functie de cum se inteleg proprietarii, de pregatirea si calitatea proprietarilor si-a celor alesi sa-i reprezinte. in comitetul executiv

Stimate Domnule @Zocor,
Nu inteleg de ce ati facut din tantar armasar si "trageti de urechi" pe toata lumea cand de fapt Dumneavoastra sunteti principalul vinovat ca aveti un presedinte care "fura",un administrator (numit de presedinte ilegal) care "fura", ca nu aveti comitet si comisie de cenzori. Daca aici certati pe toata lumea probabil la Dumneavoastra in condominiu nu suflati o vorbulita,dar in fata computerului sunteti "justiabil" (este functia pusa de Dumneavoastra).
Daca aveti presedinte acesta a fost ALES de catre cineva,nu puteti sustine ca este autoales,oare Dumneavoastra cand votati presedintele tarii acela si iese,sau si acolo este "autoales"?
Si daca la Dumneavoastra in condominiu se fura va rugam sa nu generalizati ca nu toti oamenii sunt la fel si mai sunt si niste vorbe adevarate: "Hotul striga hotul" sau "Hotului ii este frica de hoti".

O zi buna !

In lege se spune ce trebuie sa aiba o asociatie, adica comitet executiv, comisie de cenzori (cenzor), presedinte.
In lege nu se spune ce se intampla proprietarilor care nu au asa ceva in asociatia lor, asa ca nu putem noi sa declaram aici care ar fi starea unei asemenea asociatii.
La urma-urmei proprietarii sunt singurii care hotarasc daca vor sa aiba o asociatie cu comitet si presedinte si cenzor sau daca nu vor asta.

Nelegalitatea functionarii unei asociatii nu este exprimata in lege, asa ca nu va mai legati de acest termen.
Existenta sau nu a conducerii asociatiei isi dovedeste efectele atunci cand asociatia, intr-un fel sau altul, are de-a face cu tertii. Altfel, daca proprietarilor le place sa aiba liste nesemnate si nestampilate, este numai treaba lor, nu a altcuiva. Ei dau banii pe o lista in care au incredere sau nu-i dau daca nu au incredere, acumuland restante la furnizori.

Lasati consideratiile de ordin personal! Degeaba sau nedegeaba am incercat sa va spunem ce credem noi.
O nelegalitate se pedepseste undeva, or, faptul ca asociatia nu are conducere aleasa si functioneaza numai prin activitatea administratorului.... pentru asta nu plateste nimeni niciun sfantz, nemaivorbind de inchisoare.
Singurul pret al functionarii fara conducere sunt dificultatile in legatura cu tertii.

Altfel proprietarii insisi trebuie sa-si rezolve problema, intrunindu-se si alegandu-si conducerea. Nimeni nu e obligat s-o faca in locul lor, nici macar presedintele proaspat demisionat.