Apartament care colecteaza gunoi

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Apartament care colecteaza gunoi

Utilizator 21:21, 9 Mai 2012

Buna ziua. Va scriu pentru ca nu stiu ce solutie sa gasesc pentru a rezolva cumva situatia in care ma aflu. Sunt proprietarul unui apartament iar vecina mea (dormitorul meu este lipit de bucataria ei) colectaza gunoi, are doi caini si vreo zece pisici. Apartamentul se afla intr-o stare groaznica. Chiar daca eu am facut izolatie si interior si exterior, geamul ei de la bucatarie sta constant deschis indiferent ca e vara sau iarna si uite asa am probleme constant cu mucegaiul pe perete. Pe langa asta, mirosul face ca vara sa nu pot tine deschis geamul la dormitor. Mirosul se simte de asemenea si pe palier. Exceptand o somatie facuta de Asociatia de Locatari, si cativa saci de gunoi scosi din apartament de proprietar, mare lucru nu s-a intamplat. Situatia pare sa se repete. Femeia continua sa stranga mizerie iar locul pute iar ca inainte. Acum un an jumatate am crezut ca femeia, care sta singura, (are aprx 70 de ani) a cazut in casa sau s-a intamplat ceva cu ea. Am chemat 112-ul si baietii de la SMURD nu au putut intra in casa. Gunoiul era pana la jumtatea usii de la intrare. Femeia era ok, locuia intr-un alt apartament, la o alta femeie care de asemenea, sta in mizierie. Deci aici, in acest apartament doar colecteaza, sta mai putin aici.

Situatia apartamentul este cumva neclara. Femeia nu mai este proprietar, un nepot al ei este acum proprietar si are un contract.. nu mai stiu cum ii spune, dar practic nu poate face nimic in casa pana cand nu pleaca femeia (din bloc.. sau din viata asta). De 10 ani sunt in blocul asta.. in situatia a devenit insuportabila de vreo 5 ani.. si eu tot astept sa se intample ceva.

Ma tot intreb ce pot face singur pentru ca Asociatia de Locatari pare lipsita de eficienta. Ma puteti indruma cu un sfat? Va multumesc anticipat.

Ultima modificare: Miercuri, 9 Mai 2012

Răspunde Citează

11 mesaje

2847 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 15:05, 11 Mai 2012

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Probleme cu o vecina de bloc Buna ziua. Pe scurt.. am probleme cu o vecina, o batrana care sta fix langa mine, la etajul doi. Dormitorul meu e lipit de bucataria ei. Problema ar fi ca ... (vezi toată discuția)

Miros din apartament vecinul meu tine vara usa de la apartament deschisa pentru ca ii este prea cald. nu are aer conditionat si sta prost cu curatenia astfel ca pe scara blocului ... (vezi toată discuția)

Conditii inchiriere apartament Buna ziua, se poate face ceva daca vine miros puternic de mancare de la vecinul de dedesubt? Vecinul de sub mine a inchiriat apartamentul, apartament cu 4 ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2012-05-10 10:24:18

Va sugerez sa va folositi de prevederile Legii 230/2007 de infiintare, organizare si functionare a asociatiilor de proprietari, avand in vedere urmatoarele articole:

Art. 14. - Proprietarul este obligat sa mentina proprietatea sa individuala, apartament sau spatiu cu alta destinatie decat aceea de locuinta, in stare buna, pe propria cheltuiala. Niciun proprietar nu poate incalca, afecta sau prejudicia dreptul de proprietate comuna sau individuala a celorlalti proprietari din condominiu.
................
Art. 18. - In cazurile in care in cladirile de locuinte unul dintre proprietari sau chiriasi impiedica, cu buna-stiinta si sub orice forma, folosirea normala a cladirii de locuit, creand prejudicii celorlalti proprietari ori chiriasi, dupa caz, proprietarii sau reprezentantul legal al acestora pot solicita instantei sa hotarasca masurile pentru folosirea normala a cladirii, precum si plata daunelor.

Asadar, fie asociatia de proprietari, fie dv. personal, puteti sa chemati proprietarul in instanta. Inteleg ca proprietar este nepotul vecinei. Chemati-l pe el in judecata si solicitati acolo evacuarea vecinei din apartament, pentru ca va pune in pericol sanatatea si confortul minim necesar convietuirii in comun.
Ar fi bine daca mai multi vecini v-ati constitui in reclamanti, ati avea mai multa putere de convingere in instanta.
O amenda nu cred ca este suficienta pentru ca sa aiba efecte concrete asupra curatirii acelui loc.

panduruv Utilizator · Answer 2 · 2012-05-10 10:42:44

Utilizator 10:42, 10 Mai 2012

Va multumesc tuturor pentru raspunsuri. Voi tine cont de toate sfaturile voastre. Multumesc foarte mult.

Răspunde Citează

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2012-05-11 13:08:31

Avand in vedere ca asociatia de proprietari precizati ca este in cunostiinta de cauza referitor la situatia anormala si la riscurile care le prezinta acel focar de infectie,asociatia de proprietari poate solicita oficial serviciului din primarie inclusiv ridicarea animalelor
Totodata,asociatia de proprietari are autoritatea sa solicite executarea de igienizare si deratizare in imobil ,a caror costuri sa le impuna la plata proprietarului apartamentului

panduruv Utilizator · Answer 4 · 2012-05-11 13:27:53

M-am gandit si eu ca Asociatia de Locatari nu e chiar nevinovata in toata aceasta situatie. De altfel, imi pare chiar responsabila. Au somat anul trecut proprietarul sa faca ceva. Cum spuneam, a venit, a strans niste saci de gunoi. Fara insa sa faca remedieri in apartament. Geamurile nu se inchid, tocaria e foarte veche, sunt si geamuri sparte. Acum, situatia se repeta. E greu sa stai cu geamul deschis vara pentru ca miroase puternic a mizerie, practic eclipseaza "aroma" emisa de ghena din spatele blocului. Ma gandeam ca de fapt Asociatia de Locatari trebuie sa remedieze aceasta situatie si daca totusi nu, ma pot indrepta impotriva ei de fapt... a asociatiei de locatari pentru lipsa de reactie, chiar daca si eu, ca proprietar, fac parte din aceasta asociatie. Cand curge apa prin plafon la ultimul etaj, eu trebuie sa platesc pentru lucrarile desfasurate acolo, chiar daca nu sunt afectat.. e un exemplu. Dar da, pot incerca si o sesizare la Politia de mediu si Primarie. Ceva trebuie sa se schimbe. Multumesc mult pentru sfaturi.

elga50 Moderator · Answer 5 · 2012-05-11 15:05:39

Nu impotriva asociatiei de proprietari pentru ca aceasta are in atributii numai proprietatea comuna, ci pe proprietarul apartamentului pentru ca el va provoaca disconfort si aveti si text de lege in baza caruia sa-l chemati in instanta (v-am dat articolele din Legea 230/2007).

Drumul este mai drept, mai corect si cu sanse mai bune.