vanzarea imobilului

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

vanzarea imobilului

Utilizator 15:30, 28 Mai 2012

In cazul in care, ambii soti decid sa vanda imobilul unuia din cei trei copii, e necesara prezenta celorlati doi copii, majori?

Răspunde Citează

2 mesaje

167 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Mediator 15:40, 28 Mai 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Act vanzare cumparare buna seara.am si eu o problema,daca puteti sa ma ajutati.suntem 4 frati.tatal meu a decedat.toti am renuntat la mostenire,mama ramanand unica mostenitoare ... (vezi toată discuția)

Contract de vanzare cumparare sau contract de donatie buna ziua bunicul sotie mele vrea sa ne doneze apartamentul , dar cum sa facem contractul ? de vanzare cumparare cu uzufruct-viager sau de donatie ? precizez ... (vezi toată discuția)

Am încheiat cu tata un contract de vânzare-cumpărare cu uzufruct viager. poate fi prezumat a fi donație? Eu cu tatăl meu am incheiat un contract de vanzare-cumparare cu rezerva uzufructului asupra unui teren si a unui imobil. Mai am un frate si sotia ... (vezi toată discuția)

Ana Cristina Margu Birou de mediator Mediator · Answer 1 · 2012-05-28 15:40:01

Nu este necesara prezenta celorlalti descendenti.Parintii, in calitatea lor de proprietari, pot dispune de bunurile lor prin acte de instraianare a dreptului de proprietate, acte care pot fi incheiate intre vii( vanzare, donatie) , sau prin acte pentru cauza de moarte( testamentul, intr-una dintre formele prevazute de lege).
Insa faptul ca la incheierea acestor acte nu este necesar consimtamantul altor persoane( al descendentilor, in speta) , acest lucru nu presupune ca ceilalti descendenti nu vor putea , dupa deschiderea succesiunii, sa atace in instanta aceste acte, incercand sa faca dovada faptului ca de fapt vanzarea era o donatie deghizata , facuta cu scopul de a le incalca rezerva succesorala, si ca nu s-a platit un pret , lucru ce este de esenta actelor de vanzare-cumparare. Si actele de donatie pot fi atacate, daca sunt facute cu incalcarea rezervei succesorale a celorlalti descendenti.
Puteti deci incheia actul , fara interdictii legale, cu rezerva posibilitatii atacarii lor de catre ceilalti descendenti, dupa decesul dvs. , mai ales daca nu se plateste un pret si acest lucru va putea fi dovedit.