Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... uscatoria comuna a blocului
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 760 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... uscatoria comuna a blocului
Pune o întrebare 46 întrebări azi, 18 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

uscatoria comuna a blocului

Buna ziua, as vrea sa stiu ce noutati aduce noul Cod Civil in privinta administrarii spatiului comun respectiv, uscatoria, dintr-un bloc proprietate privata. Mentionez ca am fost data in judecata anii trecuti pentru ca nu am fost de acord cu vinderea acestui spatiu, am castigat de fiecare data, eu avand apartamentul la parter, langa uscatorie si potrivit legii (nu mai retin ce lege, ce articol, dar pot reveni cu precizari), am avut prioritate fiind in imediata apropiere pe orizontala si un magazin sau birou m-ar fi deranjat. In plus, nu am balcon (fiind parter) si folosesc uscatoria potrivit destinatiei, adica usc rufe. Ceilalti locatari nu o folosesc pentru ca au balcon si le este mai comod. INtrebarea mea este daca s-au facut in acest sens modificari la legea veche si daca exista cea mai mica posibilitate ca uscatoria sa fie vanduta fara acordul meu. Multumesc de atentie
Răspunde Citează
17 mesaje
1415 vizualizări
5 participanți
Cel mai recent răspuns: corina51 , utilizator 11:05, 22 Noiembrie 2012
Vezi răspuns
Răspunsuri moderate (1)
corina51 a scris:
Buna ziua, as vrea sa stiu ce noutati aduce noul Cod Civil in privinta administrarii spatiului comun respectiv, uscatoria, dintr-un bloc proprietate privata.

Noul cod civil prevede cu privire la atribuirea in folosinta exclusiva a partilor comune:
Art.650 -(1) Partile comune pot fi atribuite coproprietarilor in folosinta exclusiva numai daca prin aceasta nu sunt lezate drepturile celorlalti coproprietari.
(2) Decizia de atribuire in folosinta exclusiva trebuie adoptata cu o majoritate de doua treimi din numarul coproprietarilor si al cotelor-parti. In cladirile unde sunt constituite asociatii de proprietari, decizia se adopta de catre adunarea generala, cu aceeasi majoritate.

Apoi cu privire la incetarea destinatiei folosintei comune:
Art. 658 (1) Incetarea destinatiei de folosinta comuna pentru partile comune din cladirile cu mai multe etaje sau apartamente se poate hotari motivat cu o majoritate de doua treimi din numarul coproprietarilor

Sigur ca gestionarea acestor situatii (schimbarea destinatiei, folosinta exclusiva, inchirierea...) se realizeaza de comitetul executiv si/sau de adunarea generala prin consemnarea in procese verbale si in tabele cu acordul proprietarilor, acordul a aminim 2/3 dintre acestia.



Răspunde Citează
nu inteleg, si acea clauza cu acordul celor direct afectati, pe orizontala sau verticala, nu mai fucntionneaza? uscatoria este la parter, langa aparatamenul nostru si am fi afectati de orice activitate care s-ar desfasura acolo, trafic, marfa, etc. IN afara de faptul ca noi o si folosim in scopul pentru care a fost destinata, adica uscam rufe ca nu avem unde altfel...
Răspunde Citează
Dv. cititi tot ce vi se raspunde?
Răspunde Citează
Nu va fie frica doamna , nimeni nu poate schimba destinatia acelui uscator fara acordul notarial al dvs. . Chestia cu inchirierea sau concesionarea seamana cu o vanzare mascata pentru a va impiedica pe dvs. sa va folositi proprietatea, pentru care ati cheltuit o caruta de bani.O majoritate de 2/3 poate hotara o inchiriere daca nici un proprietar nu ar avea nimic contra. Altfel, sa inchirieze un lucru unde dvs. nu detineti nici un drept.
Răspunde Citează
De unde ati scos acest 2/3? Va rog sa ne dati textul de lege.
Răspunde Citează
Pagina 1
Du-te la pagina 1 2 3 4
Pagina 3

Alte discuții în legătură

Transformare uscatorie in magazin alina_25 alina_25 Daca la un bloc cu 4 etaje care are uscatoria este situata la parter situata cei de la parter nu doresc transformarea ei in magazin (galagia facuta de ... (vezi toată discuția)
Concesionare uscatorie Lochness Lochness Locuiesc la etajul 4 al unui imobil si vreau sa concesionez uscatoria cu care sunt vecin. Am stranse semnaturi de la majoritatea vecinilor inclusiv de la cei ... (vezi toată discuția)
Inchiriere uscatorie vecinul de langa uscatorie nu ste de acord alina_25 alina_25 Se doreste inchirierea unei uscatorii situata la parterul unei scari de bloc si transformarea acesteia in un magazin. lsand deoparte faptul ca nu se va ... (vezi toată discuția)